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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à MONTENEUF (56)

56380 · Morbihan (56) · 82 transactions · 2020–2025

Prix au m² à MONTENEUF

⬢

Maisons

-5%
2024→2025
1 555 €/m²
82 ventes
1 118 — 1 774 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+2.6% sur 6 ans
1 054 1 293 1 533 1 772 2 012 1 462 2020 1 171 2021 1 586 2022 1 829 2023 1 579 2024 1 500 2025 -19.9% +35.4% +15.3% -13.7% -5.0%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 500 € 11
2024 — — 1 579 € 18
2023 — — 1 829 € 10
2022 — — 1 586 € 17
2021 — — 1 171 € 16
2020 — — 1 462 € 10

Cadre de vie

🏛️
Maire
Yann Yhuel
Mandat depuis 2020
763
Habitants
26
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 410 €
par an
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
🔴
Fibre optique (FTTH)
Couverture à MONTENEUF
41.7%
des locaux
242 locaux raccordables sur 580

MONTENEUF s'étend sur 29.6 km² avec une densité de 26 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MONTENEUF

Le marché immobilier à MONTENEUF (56380), dans le Morbihan, a enregistré 82 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 555 €/m² (82 ventes). Fourchette : entre 1 118 et 1 774 €/m².

Tendance longue : +3% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,2 €/m²/mois
Fourchette : 7,3 — 11,7 €/m²
🏠

Maison

10,1 €/m²/mois
Fourchette : 7,8 — 13,0 €/m²
Rendement brut estimé
7,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

46.77 %
Taux communal TF bâtie
3.67 %
Taux TF non bâtie
CC de l'Oust à Brocéliande
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreFeu de forêtTempête et grains (vent)Mouvement de terrainTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MONTENEUF en 2026 ?
Le prix médian au m² à MONTENEUF est de 1 555 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à MONTENEUF ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à MONTENEUF année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à MONTENEUF ?
82 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MONTENEUF entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à MONTENEUF ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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LORIENT 2 577 €/m² VANNES 3 774 €/m² LANESTER 2 915 €/m² PONTIVY 2 214 €/m² HENNEBONT 2 449 €/m² SARZEAU 4 500 €/m² PLOEMEUR 3 898 €/m² AURAY 3 554 €/m² QUIBERON 5 338 €/m² CARNAC 5 826 €/m² GUIDEL 3 408 €/m² PLOERMEL 2 386 €/m²

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