Prix immobilier au m² à Montcourt-Fromonville (77)

77140 · Seine-et-Marne (77) · 192 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Montcourt-Fromonville

⬡

Appartements

2 514 €/m²

12 ventes

1 935 — 6 087 €/m²

⬢

Maisons

-6%

2024→2025

2 456 €/m²

180 ventes

2 050 — 2 845 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+30.0% sur 6 ans

Évolution — Maisons

+17.6% sur 6 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	2 195 €	3	2 503 €	26
2024	—	—	2 658 €	28
2023	2 580 €	2	2 367 €	30
2022	2 148 €	2	2 681 €	30
2021	7 325 €	4	2 312 €	45
2020	1 688 €	1	2 129 €	21

Cadre de vie

🏛️

Maire

Maxime Labelle

Mandat depuis 2020

1 891

Habitants

235

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

26 920 €

par an

25% gagnent moins de 21 920 € | 25% gagnent plus de 32 460 €

🟡

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

6.3%

56 sur 887

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🩺

Médecins

💊

Pharmacies

🚉

Gares

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2024

en 2023

↗️ +200% vs 2023

🟢

Fibre optique (FTTH)

Couverture à Montcourt-Fromonville

96.8%

des locaux

1 007 locaux raccordables sur 1 040

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables à Montcourt-Fromonville

5 km

d'aménagements

Montcourt-Fromonville s'étend sur 8.1 km² avec une densité de 235 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Montcourt-Fromonville

Le marché immobilier à Montcourt-Fromonville (77140), en Seine-et-Marne, a enregistré 192 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 514 €/m² sur 12 ventes. Les prix varient entre 1 935 et 6 087 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 935 et 6 087 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 1 688 à 2 195 €/m², soit +30%.

Maisons

Prix médian : 2 456 €/m² (180 ventes). Fourchette : entre 2 050 et 2 845 €/m².

Tendance longue : +18% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

14,0 €/m²/mois

Fourchette : 11,3 — 17,4 €/m²

Rendement brut estimé

6,5 %

🏠

Maison

11,4 €/m²/mois

Fourchette : 8,9 — 14,6 €/m²

Rendement brut estimé

5,6 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

67.69 %

Taux communal TF bâtie

1.99 %

Taux TF non bâtie

CC Pays de Nemours

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Par une crue à débordement lent de cours d'eauInondationTransport de marchandises dangereusesAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Mouvement de terrainTassements différentiels

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)

Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Montcourt-Fromonville en 2026 ?

Le prix médian au m² à Montcourt-Fromonville est de 2 514 € pour un appartement et de 2 456 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier à Montcourt-Fromonville ?

Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 1 688 à 2 195 €/m², soit une hausse de 30%.

Combien de ventes immobilières à Montcourt-Fromonville ?

192 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Montcourt-Fromonville entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à Montcourt-Fromonville ?

Les prix des appartements varient entre 1 935 et 6 087 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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Meaux 3 292 €/m² Melun 3 095 €/m² Chelles 3 667 €/m² Pontault-Combault 4 160 €/m² Bussy-Saint-Georges 4 437 €/m² Lagny-sur-Marne 4 485 €/m² Ozoir-la-Ferrière 4 289 €/m² Villeparisis 3 284 €/m² Combs-la-Ville 3 167 €/m² Savigny-le-Temple 2 812 €/m² Brie-Comte-Robert 3 696 €/m² Fontainebleau 4 725 €/m²

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