P
Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à MONTCLAR LAURAGAIS (31)

31290 · Haute-Garonne (31) · 14 transactions · 2021–2025

Prix au m² à MONTCLAR LAURAGAIS

⬢

Maisons

-16%
2024→2025
2 595 €/m²
14 ventes
2 523 — 2 834 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-10.5% sur 5 ans
2 089 2 406 2 724 3 041 3 358 2 594 2021 3 053 2022 2 590 2023 2 761 2024 2 321 2025 +17.7% -15.2% +6.6% -15.9%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

Estimez votre bien à MONTCLAR LAURAGAIS

Obtenez une estimation gratuite basée sur les transactions réelles (DVF).

✓ Gratuit ✓ Données officielles DVF ✓ Résultat immédiat

Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 2 321 € 3
2024 — — 2 761 € 1
2023 — — 2 590 € 5
2022 — — 3 053 € 2
2021 — — 2 594 € 3

Cadre de vie

🏛️
Maire
David Labatut
Mandat depuis 2020
253
Habitants
69
hab/km²
1
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
25 080 €
par an
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à MONTCLAR LAURAGAIS
100%
des locaux
114 locaux raccordables sur 114

MONTCLAR LAURAGAIS s'étend sur 3.7 km² avec une densité de 69 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MONTCLAR LAURAGAIS

Le marché immobilier à MONTCLAR LAURAGAIS (31290), en Haute-Garonne, a enregistré 14 transactions entre 2021 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 2 595 €/m² (14 ventes). Fourchette : entre 2 523 et 2 834 €/m².

Tendance longue : -11% sur 2021–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

12,0 €/m²/mois
Fourchette : 10,2 — 14,1 €/m²
🏠

Maison

9,4 €/m²/mois
Fourchette : 7,1 — 12,4 €/m²
Rendement brut estimé
4,3 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

74.18 %
Taux communal TF bâtie
16.58 %
Taux TF non bâtie
CC des Terres du Lauragais
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Violences sexuelles 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Destructions et dégradations volontaires 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Rupture de barrageInondationPar une crue à débordement lent de cours d'eau
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MONTCLAR LAURAGAIS en 2026 ?
Le prix médian au m² à MONTCLAR LAURAGAIS est de 2 595 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à MONTCLAR LAURAGAIS ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à MONTCLAR LAURAGAIS année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à MONTCLAR LAURAGAIS ?
14 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MONTCLAR LAURAGAIS entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à MONTCLAR LAURAGAIS ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Haute-Garonne (31)

TOULOUSE 3 417 €/m² COLOMIERS 2 583 €/m² MURET 2 163 €/m² BLAGNAC 3 049 €/m² TOURNEFEUILLE 3 022 €/m² SAINT-GAUDENS 1 286 €/m² CUGNAUX 2 635 €/m² BAGNERES-DE-LUCHON 2 332 €/m² PLAISANCE DU TOUCH 2 619 €/m² BALMA 3 401 €/m² CASTANET TOLOSAN 3 171 €/m² RAMONVILLE ST AGNE 2 955 €/m²

Toutes les communes de la Haute-Garonne →