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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Montclar-de-Comminges (31)

31220 · Haute-Garonne (31) · 8 transactions · 2021–2023

Prix au m² à Montclar-de-Comminges

⬢

Maisons

-42%
2021→2023
858 €/m²
8 ventes
485 — 1 955 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-42.1% sur 2 ans
711 908 1 106 1 303 1 500 1 364 2021 790 2023 -42.1%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2023 — — 790 € 7
2021 — — 1 364 € 1

Cadre de vie

🏛️
Maire
François Ribet
Mandat depuis 2020
79
Habitants
12
hab/km²
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Montclar-de-Comminges
100%
des locaux
61 locaux raccordables sur 61

Montclar-de-Comminges s'étend sur 6.3 km² avec une densité de 12 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Montclar-de-Comminges

Le marché immobilier à Montclar-de-Comminges (31220), en Haute-Garonne, a enregistré 8 transactions entre 2021 et 2023, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 858 €/m² (8 ventes). Fourchette : entre 485 et 1 955 €/m².

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,7 €/m²/mois
Fourchette : 7,2 — 10,5 €/m²
🏠

Maison

8,4 €/m²/mois
Fourchette : 6,4 — 10,9 €/m²
Rendement brut estimé
11,7 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

62.32 %
Taux communal TF bâtie
7.7 %
Taux TF non bâtie
CC Coeur de Garonne
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 0 (n/d)
Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Cambriolages de logement 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Séisme
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Montclar-de-Comminges en 2026 ?
Le prix médian au m² à Montclar-de-Comminges est de 858 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Montclar-de-Comminges ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à Montclar-de-Comminges année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à Montclar-de-Comminges ?
8 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Montclar-de-Comminges entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Montclar-de-Comminges ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Haute-Garonne (31)

TOULOUSE 3 417 €/m² COLOMIERS 2 583 €/m² MURET 2 163 €/m² BLAGNAC 3 049 €/m² TOURNEFEUILLE 3 022 €/m² SAINT-GAUDENS 1 286 €/m² CUGNAUX 2 635 €/m² BAGNERES-DE-LUCHON 2 332 €/m² PLAISANCE DU TOUCH 2 619 €/m² BALMA 3 401 €/m² CASTANET TOLOSAN 3 171 €/m² RAMONVILLE ST AGNE 2 955 €/m²

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