Prix immobilier à Montchaboud

38220 · Isère (38) · 10 transactions · 2021–2025

Prix au m² à Montchaboud

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Maisons

-6%

2024→2025

3 373 €/m²

8 ventes

2 820 — 4 201 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	—	—	3 174 €	1
2024	—	—	3 372 €	2
2023	—	—	4 107 €	2
2022	—	—	2 702 €	1
2021	4 831 €	2	3 196 €	2

Cadre de vie

352

Habitants

177

hab/km²

Montchaboud s'étend sur 2.0 km² avec une densité de 177 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Montchaboud

Le marché immobilier à Montchaboud (38220), dans l'Isère, a enregistré 10 transactions entre 2021 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 3 373 €/m² (8 ventes). Fourchette : entre 2 820 et 4 201 €/m².

Tendance longue : -1% sur 2021–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

13,0 €/m²/mois

Fourchette : 10,0 — 17,0 €/m²

🏠

Maison

13,8 €/m²/mois

Fourchette : 10,8 — 17,7 €/m²

Rendement brut estimé

4,9 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

94.65 %

Taux communal TF bâtie

6.87 %

Taux TF non bâtie

Grenoble-Alpes-Métropole

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 0 (n/d)

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)

Violences sexuelles 0 (n/d)

Vols sans violence contre des personnes 0 (n/d)

Vols de véhicule 0 (n/d)

Destructions et dégradations volontaires 0 (n/d)

Usage de stupéfiants 0 (n/d)

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeRisque industrielGlissement de terrainEffet thermiqueMouvement de terrainPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Rupture de barragePar remontées de nappes naturellesEboulement ou chutes de pierres et de blocsPar une crue à débordement lent de cours d'eauInondationEffet toxiqueEffet de surpression

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)

Zone sismique 4 - MOYENNE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Montchaboud en 2026 ?

Le prix médian au m² à Montchaboud est de 3 373 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier à Montchaboud ?

Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à Montchaboud année par année depuis 2020.

Combien de ventes immobilières à Montchaboud ?

10 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Montchaboud entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à Montchaboud ?

Les prix varient selon le type de bien et son état.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Isère (38)

Grenoble 2 692 €/m² Vienne 2 547 €/m² Saint-Martin-d'Hères 2 348 €/m² Bourgoin-Jallieu 2 589 €/m² Échirolles 2 057 €/m² Voiron 2 431 €/m² Fontaine 1 906 €/m² Les Deux Alpes 4 828 €/m² Meylan 3 674 €/m² Saint-Égrève 2 787 €/m² L'Isle-d'Abeau 2 852 €/m² Huez 6 800 €/m²

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