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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Montceaux-lès-Meaux (77)

77470 · Seine-et-Marne (77) · 47 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Montceaux-lès-Meaux

⬢

Maisons

-14%
2024→2025
2 393 €/m²
47 ventes
2 013 — 3 042 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+21.1% sur 6 ans
1 909 2 295 2 682 3 069 3 455 2 229 2020 2 121 2021 2 393 2022 2 952 2023 3 141 2024 2 700 2025 -4.8% +12.8% +23.4% +6.4% -14.0%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 2 700 € 7
2024 — — 3 141 € 7
2023 — — 2 952 € 7
2022 — — 2 393 € 12
2021 — — 2 121 € 12
2020 — — 2 229 € 2

Cadre de vie

🏛️
Maire
Vincent Vyt
Mandat depuis 2020
669
Habitants
142
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
28 160 €
par an
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
1
en 2023
↘️ 0% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Montceaux-lès-Meaux
96.1%
des locaux
294 locaux raccordables sur 306

Montceaux-lès-Meaux s'étend sur 4.7 km² avec une densité de 142 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Montceaux-lès-Meaux

Le marché immobilier à Montceaux-lès-Meaux (77470), en Seine-et-Marne, a enregistré 47 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 2 393 €/m² (47 ventes). Fourchette : entre 2 013 et 3 042 €/m².

Tendance longue : +21% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

15,8 €/m²/mois
Fourchette : 13,3 — 18,7 €/m²
🏠

Maison

13,3 €/m²/mois
Fourchette : 10,7 — 16,5 €/m²
Rendement brut estimé
6,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

56.25 %
Taux communal TF bâtie
3.22 %
Taux TF non bâtie
CA du Pays de Meaux
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Transport de marchandises dangereusesAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Tassements différentielsMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Montceaux-lès-Meaux en 2026 ?
Le prix médian au m² à Montceaux-lès-Meaux est de 2 393 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Montceaux-lès-Meaux ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à Montceaux-lès-Meaux année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à Montceaux-lès-Meaux ?
47 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Montceaux-lès-Meaux entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Montceaux-lès-Meaux ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Seine-et-Marne (77)

Meaux 3 292 €/m² Melun 3 095 €/m² Chelles 3 667 €/m² Pontault-Combault 4 160 €/m² Bussy-Saint-Georges 4 437 €/m² Lagny-sur-Marne 4 485 €/m² Ozoir-la-Ferrière 4 289 €/m² Villeparisis 3 284 €/m² Combs-la-Ville 3 167 €/m² Savigny-le-Temple 2 812 €/m² Brie-Comte-Robert 3 696 €/m² Fontainebleau 4 725 €/m²

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