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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à MONTBRUN LAURAGAIS (31)

31450 · Haute-Garonne (31) · 67 transactions · 2020–2025

Prix au m² à MONTBRUN LAURAGAIS

⬢

Maisons

-10%
2024→2025
2 961 €/m²
67 ventes
2 641 — 3 314 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-18.2% sur 6 ans
2 377 2 670 2 964 3 257 3 551 3 228 2020 2 961 2021 2 842 2022 3 042 2023 2 941 2024 2 641 2025 -8.3% -4.0% +7.0% -3.3% -10.2%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 2 641 € 10
2024 — — 2 941 € 12
2023 — — 3 042 € 18
2022 — — 2 842 € 9
2021 — — 2 961 € 14
2020 — — 3 228 € 4

Cadre de vie

🏛️
Maire
Didier Bigeonneau
Mandat depuis 2020
730
Habitants
67
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
29 650 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
6.3%
18 sur 284
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🚉
3
Gares
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à MONTBRUN LAURAGAIS
88.4%
des locaux
351 locaux raccordables sur 397
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à MONTBRUN LAURAGAIS
0.3 km
d'aménagements

MONTBRUN LAURAGAIS s'étend sur 11.0 km² avec une densité de 67 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MONTBRUN LAURAGAIS

Le marché immobilier à MONTBRUN LAURAGAIS (31450), en Haute-Garonne, a enregistré 67 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 2 961 €/m² (67 ventes). Fourchette : entre 2 641 et 3 314 €/m².

Tendance longue : -18% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

12,0 €/m²/mois
Fourchette : 10,2 — 14,1 €/m²
🏠

Maison

11,2 €/m²/mois
Fourchette : 9,4 — 13,4 €/m²
Rendement brut estimé
4,6 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

73.78 %
Taux communal TF bâtie
5.68 %
Taux TF non bâtie
CA du Sicoval
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 6 (8.4 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

InondationPar une crue à débordement lent de cours d'eau
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MONTBRUN LAURAGAIS en 2026 ?
Le prix médian au m² à MONTBRUN LAURAGAIS est de 2 961 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à MONTBRUN LAURAGAIS ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à MONTBRUN LAURAGAIS année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à MONTBRUN LAURAGAIS ?
67 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MONTBRUN LAURAGAIS entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à MONTBRUN LAURAGAIS ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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TOULOUSE 3 417 €/m² COLOMIERS 2 583 €/m² MURET 2 163 €/m² BLAGNAC 3 049 €/m² TOURNEFEUILLE 3 022 €/m² SAINT-GAUDENS 1 286 €/m² CUGNAUX 2 635 €/m² BAGNERES-DE-LUCHON 2 332 €/m² PLAISANCE DU TOUCH 2 619 €/m² BALMA 3 401 €/m² CASTANET TOLOSAN 3 171 €/m² RAMONVILLE ST AGNE 2 955 €/m²

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