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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à MONTBERON (31)

31140 · Haute-Garonne (31) · 252 transactions · 2020–2025

Prix au m² à MONTBERON

⬡

Appartements

-16%
2024→2025
2 735 €/m²
23 ventes
2 301 — 3 121 €/m²
⬢

Maisons

-14%
2024→2025
2 933 €/m²
229 ventes
2 431 — 3 419 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+6.8% sur 6 ans
2 071 2 426 2 782 3 137 3 493 2 448 2020 3 175 2021 2 301 2022 2 659 2023 3 096 2024 2 614 2025 +29.7% -27.5% +15.6% +16.4% -15.6%

Évolution — Maisons

-16.4% sur 6 ans
2 369 2 643 2 916 3 190 3 464 3 149 2020 2 912 2021 3 078 2022 2 718 2023 3 059 2024 2 632 2025 -7.5% +5.7% -11.7% +12.5% -14.0%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 2 614 € 7 2 632 € 49
2024 3 096 € 7 3 059 € 31
2023 2 659 € 4 2 718 € 34
2022 2 301 € 1 3 078 € 39
2021 3 175 € 3 2 912 € 50
2020 2 448 € 1 3 149 € 26

Cadre de vie

🏛️
Maire
Thierry Savigny
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
3 158
Habitants
490
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
27 790 €
par an
25% gagnent moins de 21 780 € | 25% gagnent plus de 34 980 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
5.2%
67 sur 1 290
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
9
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
2
Dentistes
🚉
1
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
45
en 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à MONTBERON
96.7%
des locaux
1 538 locaux raccordables sur 1 590
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à MONTBERON
2.1 km
d'aménagements

MONTBERON s'étend sur 6.4 km² avec une densité de 490 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MONTBERON

Le marché immobilier à MONTBERON (31140), en Haute-Garonne, a enregistré 252 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 735 €/m² sur 23 ventes. Les prix varient entre 2 301 et 3 121 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 301 et 3 121 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 2 448 à 2 614 €/m², soit +7%.

Maisons

Prix médian : 2 933 €/m² (229 ventes). Fourchette : entre 2 431 et 3 419 €/m².

Tendance longue : -16% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,6 €/m²/mois
Fourchette : 9,8 — 13,7 €/m²
Rendement brut estimé
5,1 %
🏠

Maison

11,6 €/m²/mois
Fourchette : 9,2 — 14,6 €/m²
Rendement brut estimé
4,7 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

191.77 %
Taux communal TF bâtie
6.06 %
Taux TF non bâtie
CC des Coteaux Bellevue
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 19 (6.1 ‰)
Cambriolages de logement 15 (11.9 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

InondationPar une crue à débordement lent de cours d'eau
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MONTBERON en 2026 ?
Le prix médian au m² à MONTBERON est de 2 735 € pour un appartement et de 2 933 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à MONTBERON ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 2 448 à 2 614 €/m², soit une hausse de 7%.
Combien de ventes immobilières à MONTBERON ?
252 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MONTBERON entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à MONTBERON ?
Les prix des appartements varient entre 2 301 et 3 121 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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TOULOUSE 3 417 €/m² COLOMIERS 2 583 €/m² MURET 2 163 €/m² BLAGNAC 3 049 €/m² TOURNEFEUILLE 3 022 €/m² SAINT-GAUDENS 1 286 €/m² CUGNAUX 2 635 €/m² BAGNERES-DE-LUCHON 2 332 €/m² PLAISANCE DU TOUCH 2 619 €/m² BALMA 3 401 €/m² CASTANET TOLOSAN 3 171 €/m² RAMONVILLE ST AGNE 2 955 €/m²

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