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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à MONTBERAUD (31)

31220 · Haute-Garonne (31) · 24 transactions · 2020–2025

Prix au m² à MONTBERAUD

⬢

Maisons

-52%
2024→2025
2 132 €/m²
24 ventes
1 689 — 3 135 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+58.5% sur 6 ans
1 211 2 138 3 066 3 994 4 921 1 345 2020 3 903 2021 2 320 2022 1 777 2023 4 474 2024 2 132 2025 +190.2% -40.6% -23.4% +151.8% -52.3%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 2 132 € 3
2024 — — 4 474 € 4
2023 — — 1 777 € 6
2022 — — 2 320 € 5
2021 — — 3 903 € 4
2020 — — 1 345 € 2

Cadre de vie

🏛️
Maire
Raymond Denjean
Mandat depuis 2020
192
Habitants
12
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 210 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
17.2%
23 sur 134
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à MONTBERAUD
100%
des locaux
150 locaux raccordables sur 150

MONTBERAUD s'étend sur 16.0 km² avec une densité de 12 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MONTBERAUD

Le marché immobilier à MONTBERAUD (31220), en Haute-Garonne, a enregistré 24 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 2 132 €/m² (24 ventes). Fourchette : entre 1 689 et 3 135 €/m².

Tendance longue : +59% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,2 €/m²/mois
Fourchette : 7,3 — 11,6 €/m²
🏠

Maison

7,9 €/m²/mois
Fourchette : 6,0 — 10,5 €/m²
Rendement brut estimé
4,1 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

60.24 %
Taux communal TF bâtie
7.7 %
Taux TF non bâtie
CC Coeur de Garonne
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 0 (n/d)
Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Violences sexuelles 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeInondationPar une crue à débordement lent de cours d'eau
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MONTBERAUD en 2026 ?
Le prix médian au m² à MONTBERAUD est de 2 132 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à MONTBERAUD ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à MONTBERAUD année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à MONTBERAUD ?
24 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MONTBERAUD entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à MONTBERAUD ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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TOULOUSE 3 417 €/m² COLOMIERS 2 583 €/m² MURET 2 163 €/m² BLAGNAC 3 049 €/m² TOURNEFEUILLE 3 022 €/m² SAINT-GAUDENS 1 286 €/m² CUGNAUX 2 635 €/m² BAGNERES-DE-LUCHON 2 332 €/m² PLAISANCE DU TOUCH 2 619 €/m² BALMA 3 401 €/m² CASTANET TOLOSAN 3 171 €/m² RAMONVILLE ST AGNE 2 955 €/m²

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