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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à MONTAUT (31)

31410 · Haute-Garonne (31) · 51 transactions · 2020–2025

Prix au m² à MONTAUT

⬢

Maisons

-4%
2024→2025
2 370 €/m²
51 ventes
1 825 — 2 534 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+0.7% sur 6 ans
2 000 2 238 2 476 2 713 2 951 2 222 2020 2 258 2021 2 392 2022 2 683 2023 2 325 2024 2 238 2025 +1.6% +5.9% +12.2% -13.3% -3.7%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 2 238 € 11
2024 — — 2 325 € 7
2023 — — 2 683 € 7
2022 — — 2 392 € 7
2021 — — 2 258 € 10
2020 — — 2 222 € 9

Cadre de vie

🏛️
Maire
Pierre Mario Viel
Mandat depuis 2020
578
Habitants
32
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
26 770 €
par an
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🚉
1
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à MONTAUT
97.9%
des locaux
280 locaux raccordables sur 286

MONTAUT s'étend sur 17.9 km² avec une densité de 32 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MONTAUT

Le marché immobilier à MONTAUT (31410), en Haute-Garonne, a enregistré 51 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 2 370 €/m² (51 ventes). Fourchette : entre 1 825 et 2 534 €/m².

Tendance longue : +1% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,6 €/m²/mois
Fourchette : 8,9 — 12,6 €/m²
🏠

Maison

11,1 €/m²/mois
Fourchette : 8,8 — 14,1 €/m²
Rendement brut estimé
5,7 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

37.8 %
Taux communal TF bâtie
37.98 %
Taux TF non bâtie
CC du Volvestre
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Mouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Rupture de barragePar une crue à débordement lent de cours d'eauInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MONTAUT en 2026 ?
Le prix médian au m² à MONTAUT est de 2 370 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à MONTAUT ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à MONTAUT année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à MONTAUT ?
51 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MONTAUT entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à MONTAUT ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Haute-Garonne (31)

TOULOUSE 3 417 €/m² COLOMIERS 2 583 €/m² MURET 2 163 €/m² BLAGNAC 3 049 €/m² TOURNEFEUILLE 3 022 €/m² SAINT-GAUDENS 1 286 €/m² CUGNAUX 2 635 €/m² BAGNERES-DE-LUCHON 2 332 €/m² PLAISANCE DU TOUCH 2 619 €/m² BALMA 3 401 €/m² CASTANET TOLOSAN 3 171 €/m² RAMONVILLE ST AGNE 2 955 €/m²

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