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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à MONTAUBAN-DE-LUCHON (31)

31110 · Haute-Garonne (31) · 128 transactions · 2020–2025

Prix au m² à MONTAUBAN-DE-LUCHON

⬡

Appartements

+23%
2024→2025
3 367 €/m²
83 ventes
2 087 — 4 444 €/m²
⬢

Maisons

+31%
2024→2025
2 379 €/m²
45 ventes
1 881 — 2 984 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+113.2% sur 6 ans
1 667 2 357 3 047 3 737 4 426 1 852 2020 2 800 2021 4 024 2022 3 255 2023 3 212 2024 3 949 2025 +51.2% +43.7% -19.1% -1.3% +22.9%

Évolution — Maisons

+73.3% sur 6 ans
1 316 1 739 2 162 2 585 3 009 1 462 2020 2 735 2021 1 774 2022 2 712 2023 1 936 2024 2 533 2025 +87.1% -35.1% +52.9% -28.6% +30.8%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 3 949 € 17 2 533 € 10
2024 3 212 € 5 1 936 € 4
2023 3 255 € 20 2 712 € 11
2022 4 024 € 20 1 774 € 6
2021 2 800 € 10 2 735 € 9
2020 1 852 € 11 1 462 € 5

Cadre de vie

🏛️
Maire
Claude Cau
Mandat depuis 2020
498
Habitants
86
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
1
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 550 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
8.7%
41 sur 471
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
4
Médecins
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
3
en 2024
4
en 2023
↘️ -25% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à MONTAUBAN-DE-LUCHON
98.3%
des locaux
518 locaux raccordables sur 527

MONTAUBAN-DE-LUCHON s'étend sur 5.8 km² avec une densité de 86 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MONTAUBAN-DE-LUCHON

Le marché immobilier à MONTAUBAN-DE-LUCHON (31110), en Haute-Garonne, a enregistré 128 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 367 €/m² sur 83 ventes. Les prix varient entre 2 087 et 4 444 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 087 et 4 444 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 1 852 à 3 949 €/m², soit +113%.

Maisons

Prix médian : 2 379 €/m² (45 ventes). Fourchette : entre 1 881 et 2 984 €/m².

Tendance longue : +73% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,5 €/m²/mois
Fourchette : 6,6 — 13,7 €/m²
Rendement brut estimé
3,6 %
🏠

Maison

9,1 €/m²/mois
Fourchette : 6,5 — 12,6 €/m²
Rendement brut estimé
4,6 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

122.77 %
Taux communal TF bâtie
16.3 %
Taux TF non bâtie
CC Pyrénées Haut Garonnaises
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Cambriolages de logement 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Tempête et grains (vent)Rupture de barragePar une crue à débordement lent de cours d'eauInondation
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 4 - MOYENNE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MONTAUBAN-DE-LUCHON en 2026 ?
Le prix médian au m² à MONTAUBAN-DE-LUCHON est de 3 367 € pour un appartement et de 2 379 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à MONTAUBAN-DE-LUCHON ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 1 852 à 3 949 €/m², soit une hausse de 113%.
Combien de ventes immobilières à MONTAUBAN-DE-LUCHON ?
128 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MONTAUBAN-DE-LUCHON entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à MONTAUBAN-DE-LUCHON ?
Les prix des appartements varient entre 2 087 et 4 444 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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