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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à MONTASTRUC LA CONSEILLERE (31)

31380 · Haute-Garonne (31) · 330 transactions · 2020–2025

Prix au m² à MONTASTRUC LA CONSEILLERE

⬡

Appartements

+114%
2024→2025
3 027 €/m²
46 ventes
2 437 — 8 109 €/m²
⬢

Maisons

+21%
2024→2025
2 929 €/m²
284 ventes
2 343 — 3 459 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+236.2% sur 6 ans
1 744 3 515 5 286 7 058 8 829 1 938 2020 2 885 2021 8 026 2022 5 607 2023 3 043 2024 6 515 2025 +48.9% +178.2% -30.1% -45.7% +114.1%

Évolution — Maisons

+11.2% sur 6 ans
2 274 2 605 2 935 3 266 3 596 2 752 2020 2 863 2021 3 228 2022 3 269 2023 2 527 2024 3 059 2025 +4.0% +12.7% +1.3% -22.7% +21.1%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 6 515 € 3 3 059 € 56
2024 3 043 € 3 2 527 € 33
2023 5 607 € 14 3 269 € 43
2022 8 026 € 9 3 228 € 52
2021 2 885 € 12 2 863 € 68
2020 1 938 € 5 2 752 € 32

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jean-Baptiste Capel
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
3 708
Habitants
238
hab/km²
4
Écoles
1
Collèges
1
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
27 630 €
par an
25% gagnent moins de 20 520 € | 25% gagnent plus de 36 640 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
7.3%
111 sur 1 515
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
12
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
4
Dentistes
🚉
1
Gares
📮
1
Postes
🍽️
4
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
5
en 2024
7
en 2023
↘️ -29% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à MONTASTRUC LA CONSEILLERE
99.2%
des locaux
2 104 locaux raccordables sur 2 121
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à MONTASTRUC LA CONSEILLERE
0.2 km
d'aménagements

MONTASTRUC LA CONSEILLERE s'étend sur 15.6 km² avec une densité de 238 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MONTASTRUC LA CONSEILLERE

Le marché immobilier à MONTASTRUC LA CONSEILLERE (31380), en Haute-Garonne, a enregistré 330 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 027 €/m² sur 46 ventes. Les prix varient entre 2 437 et 8 109 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 437 et 8 109 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 1 938 à 6 515 €/m², soit +236%.

Maisons

Prix médian : 2 929 €/m² (284 ventes). Fourchette : entre 2 343 et 3 459 €/m².

Tendance longue : +11% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,9 €/m²/mois
Fourchette : 8,7 — 13,6 €/m²
Rendement brut estimé
4,3 %
🏠

Maison

11,8 €/m²/mois
Fourchette : 9,4 — 14,8 €/m²
Rendement brut estimé
4,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

93.08 %
Taux communal TF bâtie
4.9 %
Taux TF non bâtie
CC des Coteaux du Girou
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 34 (9.1 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 22 (5.9 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 15 (4.0 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MONTASTRUC LA CONSEILLERE en 2026 ?
Le prix médian au m² à MONTASTRUC LA CONSEILLERE est de 3 027 € pour un appartement et de 2 929 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à MONTASTRUC LA CONSEILLERE ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 1 938 à 6 515 €/m², soit une hausse de 236%.
Combien de ventes immobilières à MONTASTRUC LA CONSEILLERE ?
330 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MONTASTRUC LA CONSEILLERE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à MONTASTRUC LA CONSEILLERE ?
Les prix des appartements varient entre 2 437 et 8 109 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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