P
Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à MONTASTRUC-DE-SALIES (31)

31160 · Haute-Garonne (31) · 39 transactions · 2020–2025

Prix au m² à MONTASTRUC-DE-SALIES

⬢

Maisons

-64%
2024→2025
1 222 €/m²
39 ventes
746 — 1 907 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-6.3% sur 6 ans
621 1 174 1 727 2 280 2 834 984 2020 1 365 2021 1 400 2022 690 2023 2 576 2024 922 2025 +38.7% +2.6% -50.7% +273.3% -64.2%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

Estimez votre bien à MONTASTRUC-DE-SALIES

Obtenez une estimation gratuite basée sur les transactions réelles (DVF).

✓ Gratuit ✓ Données officielles DVF ✓ Résultat immédiat

Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 922 € 4
2024 — — 2 576 € 7
2023 — — 690 € 2
2022 — — 1 400 € 13
2021 — — 1 365 € 8
2020 — — 984 € 5

Cadre de vie

🏛️
Maire
Bertrand Lacarrere
Mandat depuis 2020
302
Habitants
18
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
20 580 €
par an
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🚉
1
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
2
en 2023
↘️ -50% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à MONTASTRUC-DE-SALIES
100%
des locaux
227 locaux raccordables sur 227

MONTASTRUC-DE-SALIES s'étend sur 16.4 km² avec une densité de 18 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MONTASTRUC-DE-SALIES

Le marché immobilier à MONTASTRUC-DE-SALIES (31160), en Haute-Garonne, a enregistré 39 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 222 €/m² (39 ventes). Fourchette : entre 746 et 1 907 €/m².

Tendance longue : -6% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,2 €/m²/mois
Fourchette : 7,4 — 11,5 €/m²
🏠

Maison

7,9 €/m²/mois
Fourchette : 5,9 — 10,6 €/m²
Rendement brut estimé
7,7 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

50.53 %
Taux communal TF bâtie
7.92 %
Taux TF non bâtie
CC Cagire Garonne Salat
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols de véhicule 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeInondationPar une crue à débordement lent de cours d'eau
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MONTASTRUC-DE-SALIES en 2026 ?
Le prix médian au m² à MONTASTRUC-DE-SALIES est de 1 222 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à MONTASTRUC-DE-SALIES ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à MONTASTRUC-DE-SALIES année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à MONTASTRUC-DE-SALIES ?
39 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MONTASTRUC-DE-SALIES entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à MONTASTRUC-DE-SALIES ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Haute-Garonne (31)

TOULOUSE 3 417 €/m² COLOMIERS 2 583 €/m² MURET 2 163 €/m² BLAGNAC 3 049 €/m² TOURNEFEUILLE 3 022 €/m² SAINT-GAUDENS 1 286 €/m² CUGNAUX 2 635 €/m² BAGNERES-DE-LUCHON 2 332 €/m² PLAISANCE DU TOUCH 2 619 €/m² BALMA 3 401 €/m² CASTANET TOLOSAN 3 171 €/m² RAMONVILLE ST AGNE 2 955 €/m²

Toutes les communes de la Haute-Garonne →