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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Montanges (01)

01200 · Ain (01) · 29 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Montanges

⬡

Appartements

3 158 €/m²
3 ventes
2 069 — 3 871 €/m²
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Maisons

-79%
2023→2025
2 374 €/m²
26 ventes
1 675 — 3 118 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-41.1% sur 5 ans
1 862 2 363 2 864 3 365 3 865 3 514 2020 2 069 2021 -41.1%

Évolution — Maisons

-65.5% sur 5 ans
819 1 811 2 803 3 794 4 786 2 637 2020 2 090 2021 2 757 2022 4 351 2023 910 2025 -20.7% +31.9% +57.8% -79.1%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 2 069 € 1 910 € 6
2023 — — 4 351 € 4
2022 — — 2 757 € 8
2021 — — 2 090 € 4
2020 3 514 € 2 2 637 € 4

Cadre de vie

🏛️
Maire
Christophe Marquet
Mandat depuis 2020
369
Habitants
27
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
30 110 €
par an
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🚉
1
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
2
en 2023
↘️ -50% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Montanges
92.9%
des locaux
237 locaux raccordables sur 255

Montanges s'étend sur 13.7 km² avec une densité de 27 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Montanges

Le marché immobilier à Montanges (01200), dans l'Ain, a enregistré 29 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 158 €/m² sur 3 ventes. Les prix varient entre 2 069 et 3 871 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 3 514 à 2 069 €/m², soit -41%.

Maisons

Prix médian : 2 374 €/m² (26 ventes). Fourchette : entre 1 675 et 3 118 €/m².

Tendance longue : -65% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

16,4 €/m²/mois
Fourchette : 12,7 — 21,2 €/m²
Rendement brut estimé
6,2 %
🏠

Maison

15,5 €/m²/mois
Fourchette : 11,2 — 21,5 €/m²
Rendement brut estimé
8,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

25.83 %
Taux communal TF bâtie
5.53 %
Taux TF non bâtie
CC du Pays Bellegardien (CCPB)
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 0 (n/d)
Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Violences sexuelles 0 (n/d)
Vols sans violence contre des personnes 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Séisme
Potentiel radon Catégorie 2 (moyen)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Montanges en 2026 ?
Le prix médian au m² à Montanges est de 3 158 € pour un appartement et de 2 374 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Montanges ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 3 514 à 2 069 €/m², soit une baisse de 41%.
Combien de ventes immobilières à Montanges ?
29 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Montanges entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Montanges ?
Les prix des appartements varient entre 2 069 et 3 871 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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