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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à MONTAIGUT SUR SAVE (31)

31530 · Haute-Garonne (31) · 201 transactions · 2020–2025

Prix au m² à MONTAIGUT SUR SAVE

⬡

Appartements

+76%
2024→2025
2 636 €/m²
18 ventes
1 691 — 2 867 €/m²
⬢

Maisons

+4%
2024→2025
2 815 €/m²
183 ventes
2 486 — 3 191 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+0.5% sur 6 ans
1 470 1 891 2 312 2 733 3 154 2 852 2020 2 545 2021 1 785 2022 1 633 2023 2 867 2024 -10.8% -29.9% -8.5% +75.6%

Évolution — Maisons

+19.7% sur 6 ans
2 201 2 502 2 803 3 104 3 405 2 445 2020 2 778 2021 2 907 2022 3 095 2023 2 811 2024 2 926 2025 +13.6% +4.6% +6.5% -9.2% +4.1%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 2 867 € 3 2 926 € 25
2024 1 633 € 4 2 811 € 31
2023 1 785 € 3 3 095 € 29
2022 2 545 € 3 2 907 € 39
2021 2 852 € 5 2 778 € 35
2020 — — 2 445 € 24

Cadre de vie

🏛️
Maire
François Codine
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 984
Habitants
155
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
28 060 €
par an
25% gagnent moins de 22 050 € | 25% gagnent plus de 36 170 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
7.4%
60 sur 811
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
6
Médecins
💊
1
Pharmacies
🚉
7
Gares
📮
1
Postes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
5
en 2024
10
en 2023
↘️ -50% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à MONTAIGUT SUR SAVE
89.9%
des locaux
993 locaux raccordables sur 1 104
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à MONTAIGUT SUR SAVE
4.3 km
d'aménagements

MONTAIGUT SUR SAVE s'étend sur 12.8 km² avec une densité de 155 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MONTAIGUT SUR SAVE

Le marché immobilier à MONTAIGUT SUR SAVE (31530), en Haute-Garonne, a enregistré 201 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 636 €/m² sur 18 ventes. Les prix varient entre 1 691 et 2 867 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 691 et 2 867 €/m².

Maisons

Prix médian : 2 815 €/m² (183 ventes). Fourchette : entre 2 486 et 3 191 €/m².

Tendance longue : +20% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,7 €/m²/mois
Fourchette : 9,3 — 12,4 €/m²
Rendement brut estimé
4,9 %
🏠

Maison

11,4 €/m²/mois
Fourchette : 9,3 — 13,9 €/m²
Rendement brut estimé
4,9 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

93.51 %
Taux communal TF bâtie
6.64 %
Taux TF non bâtie
CC des Hauts-Tolosans
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 13 (6.7 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

InondationPar une crue à débordement lent de cours d'eau
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MONTAIGUT SUR SAVE en 2026 ?
Le prix médian au m² à MONTAIGUT SUR SAVE est de 2 636 € pour un appartement et de 2 815 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à MONTAIGUT SUR SAVE ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à MONTAIGUT SUR SAVE année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à MONTAIGUT SUR SAVE ?
201 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MONTAIGUT SUR SAVE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à MONTAIGUT SUR SAVE ?
Les prix des appartements varient entre 1 691 et 2 867 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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