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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Montagnieu (01)

01470 · Ain (01) · 43 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Montagnieu

⬢

Maisons

+35%
2024→2025
1 944 €/m²
42 ventes
1 327 — 2 484 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+75.6% sur 6 ans
1 179 1 535 1 891 2 247 2 603 1 310 2020 1 977 2021 2 366 2022 1 361 2023 1 706 2024 2 300 2025 +50.9% +19.7% -42.5% +25.3% +34.8%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 2 300 € 5
2024 — — 1 706 € 5
2023 — — 1 361 € 12
2022 — — 2 366 € 12
2021 739 € 1 1 977 € 5
2020 — — 1 310 € 3

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jean Roset
Mandat depuis 2020
668
Habitants
107
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 080 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
13.6%
48 sur 352
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
3
en 2024
1
en 2023
↗️ +200% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Montagnieu
95.5%
des locaux
407 locaux raccordables sur 426

Montagnieu s'étend sur 6.2 km² avec une densité de 107 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Montagnieu

Le marché immobilier à Montagnieu (01470), dans l'Ain, a enregistré 43 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 944 €/m² (42 ventes). Fourchette : entre 1 327 et 2 484 €/m².

Tendance longue : +76% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,1 €/m²/mois
Fourchette : 7,5 — 13,6 €/m²
🏠

Maison

9,8 €/m²/mois
Fourchette : 7,4 — 12,9 €/m²
Rendement brut estimé
6,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

39.9 %
Taux communal TF bâtie
2.06 %
Taux TF non bâtie
CC de la Plaine de l'Ain
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Par une crue à débordement lent de cours d'eauSéismeGlissement de terrainMouvement de terrainEboulement ou chutes de pierres et de blocsInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Montagnieu en 2026 ?
Le prix médian au m² à Montagnieu est de 1 944 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Montagnieu ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à Montagnieu année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à Montagnieu ?
43 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Montagnieu entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Montagnieu ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Ain (01)

Bourg-en-Bresse 2 000 €/m² Valserhône 2 453 €/m² Oyonnax 1 739 €/m² Ferney-Voltaire 4 855 €/m² Gex 4 422 €/m² Divonne-les-Bains 5 993 €/m² Ambérieu-en-Bugey 2 536 €/m² Saint-Genis-Pouilly 4 489 €/m² Belley 2 279 €/m² Prévessin-Moëns 5 232 €/m² Miribel 3 403 €/m² Lagnieu 2 217 €/m²

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