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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à MONTAGNAT (01)

01250 · Ain (01) · 135 transactions · 2020–2025

Prix au m² à MONTAGNAT

⬡

Appartements

4 552 €/m²
7 ventes
2 731 — 16 065 €/m²
⬢

Maisons

-1%
2024→2025
2 673 €/m²
128 ventes
2 140 — 3 203 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+15.3% sur 6 ans
4 097 4 516 4 936 5 355 5 775 4 552 2020 5 250 2021 +15.3%

Évolution — Maisons

+30.6% sur 6 ans
1 846 2 214 2 582 2 951 3 319 2 051 2020 2 500 2021 2 878 2022 3 017 2023 2 704 2024 2 679 2025 +21.9% +15.1% +4.8% -10.4% -0.9%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 5 250 € 1 2 679 € 27
2024 — — 2 704 € 17
2023 — — 3 017 € 21
2022 4 552 € 6 2 878 € 28
2021 — — 2 500 € 27
2020 — — 2 051 € 8

Cadre de vie

🏛️
Maire
Yvan Chichoux
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
2 186
Habitants
158
hab/km²
4
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
27 200 €
par an
25% gagnent moins de 21 090 € | 25% gagnent plus de 35 330 €
🟢
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
4.3%
36 sur 838
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
4
Médecins
🦷
1
Dentistes
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à MONTAGNAT
80.8%
des locaux
1 007 locaux raccordables sur 1 247
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à MONTAGNAT
2.7 km
d'aménagements

MONTAGNAT s'étend sur 13.9 km² avec une densité de 158 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MONTAGNAT

Le marché immobilier à MONTAGNAT (01250), dans l'Ain, a enregistré 135 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 4 552 €/m² sur 7 ventes. Les prix varient entre 2 731 et 16 065 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 731 et 16 065 €/m².

Maisons

Prix médian : 2 673 €/m² (128 ventes). Fourchette : entre 2 140 et 3 203 €/m².

Tendance longue : +31% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,9 €/m²/mois
Fourchette : 8,6 — 14,0 €/m²
Rendement brut estimé
2,9 %
🏠

Maison

10,3 €/m²/mois
Fourchette : 8,0 — 13,4 €/m²
Rendement brut estimé
4,7 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

50.11 %
Taux communal TF bâtie
5.69 %
Taux TF non bâtie
CA du Bassin de Bourg-en-Bresse
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 20 (9.2 ‰)
Cambriolages de logement 12 (12.7 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 6 (2.8 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Par une crue à débordement lent de cours d'eauSéismeInondationTransport de marchandises dangereuses
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MONTAGNAT en 2026 ?
Le prix médian au m² à MONTAGNAT est de 4 552 € pour un appartement et de 2 673 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à MONTAGNAT ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à MONTAGNAT année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à MONTAGNAT ?
135 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MONTAGNAT entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à MONTAGNAT ?
Les prix des appartements varient entre 2 731 et 16 065 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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