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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Montagnac-sur-Lède (47)

47150 · Lot-et-Garonne (47) · 55 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Montagnac-sur-Lède

⬢

Maisons

-20%
2024→2025
2 067 €/m²
55 ventes
1 421 — 3 084 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+13.1% sur 6 ans
1 279 1 777 2 275 2 773 3 271 1 421 2020 1 808 2021 1 596 2022 2 974 2023 2 011 2024 1 607 2025 +27.2% -11.7% +86.3% -32.4% -20.1%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 607 € 6
2024 — — 2 011 € 4
2023 — — 2 974 € 20
2022 — — 1 596 € 11
2021 — — 1 808 € 12
2020 — — 1 421 € 2

Cadre de vie

🏛️
Maire
Daniel Gardès
Mandat depuis 2020
271
Habitants
14
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
20 900 €
par an
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🚉
1
Gares
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Montagnac-sur-Lède
100%
des locaux
207 locaux raccordables sur 207

Montagnac-sur-Lède s'étend sur 19.6 km² avec une densité de 14 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Montagnac-sur-Lède

Le marché immobilier à Montagnac-sur-Lède (47150), dans le Lot-et-Garonne, a enregistré 55 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 2 067 €/m² (55 ventes). Fourchette : entre 1 421 et 3 084 €/m².

Tendance longue : +13% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,2 €/m²/mois
Fourchette : 7,3 — 11,7 €/m²
🏠

Maison

8,3 €/m²/mois
Fourchette : 6,6 — 10,6 €/m²
Rendement brut estimé
4,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

25.28 %
Taux communal TF bâtie
41.96 %
Taux TF non bâtie
CC des Bastides en Haut Agenais Périgord
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Feu de forêtMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Par une crue à débordement lent de cours d'eauTassements différentielsInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Montagnac-sur-Lède en 2026 ?
Le prix médian au m² à Montagnac-sur-Lède est de 2 067 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Montagnac-sur-Lède ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à Montagnac-sur-Lède année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à Montagnac-sur-Lède ?
55 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Montagnac-sur-Lède entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Montagnac-sur-Lède ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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Agen 1 960 €/m² Villeneuve-sur-Lot 1 464 €/m² Marmande 1 571 €/m² Tonneins 1 460 €/m² Le Passage 1 631 €/m² Nérac 1 868 €/m² Sainte-Livrade-sur-Lot 3 077 €/m² Fumel 2 037 €/m² Casteljaloux 2 014 €/m² Bon-Encontre 1 777 €/m² Foulayronnes 2 175 €/m² Aiguillon 1 705 €/m²

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