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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à MONTAGNAC SUR AUVIGNON (47)

47600 · Lot-et-Garonne (47) · 26 transactions · 2020–2025

Prix au m² à MONTAGNAC SUR AUVIGNON

⬢

Maisons

+85%
2024→2025
1 781 €/m²
26 ventes
1 185 — 2 366 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+37.5% sur 6 ans
889 1 279 1 669 2 059 2 449 1 619 2020 2 065 2021 2 035 2022 988 2023 1 204 2024 2 226 2025 +27.5% -1.5% -51.4% +21.9% +84.9%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 2 226 € 1
2024 — — 1 204 € 2
2023 — — 988 € 1
2022 — — 2 035 € 11
2021 — — 2 065 € 6
2020 — — 1 619 € 5

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jean-Louis Tolot
Mandat depuis 2020
641
Habitants
28
hab/km²
1
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 760 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
15%
46 sur 306
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
1
Médecins
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
1
en 2023
↘️ 0% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à MONTAGNAC SUR AUVIGNON
99.4%
des locaux
358 locaux raccordables sur 360

MONTAGNAC SUR AUVIGNON s'étend sur 22.9 km² avec une densité de 28 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MONTAGNAC SUR AUVIGNON

Le marché immobilier à MONTAGNAC SUR AUVIGNON (47600), dans le Lot-et-Garonne, a enregistré 26 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 781 €/m² (26 ventes). Fourchette : entre 1 185 et 2 366 €/m².

Tendance longue : +37% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,5 €/m²/mois
Fourchette : 7,5 — 12,0 €/m²
🏠

Maison

9,9 €/m²/mois
Fourchette : 8,0 — 12,3 €/m²
Rendement brut estimé
6,7 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

49.64 %
Taux communal TF bâtie
25.81 %
Taux TF non bâtie
CC Albret Communauté
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Violences sexuelles 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Glissement de terrainMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Tassements différentielsTransport de marchandises dangereuses
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MONTAGNAC SUR AUVIGNON en 2026 ?
Le prix médian au m² à MONTAGNAC SUR AUVIGNON est de 1 781 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à MONTAGNAC SUR AUVIGNON ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à MONTAGNAC SUR AUVIGNON année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à MONTAGNAC SUR AUVIGNON ?
26 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MONTAGNAC SUR AUVIGNON entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à MONTAGNAC SUR AUVIGNON ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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