Prix immobilier à Mont-Saint-Martin
54350 · Meurthe-et-Moselle (54) · 496 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Mont-Saint-Martin
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 218 € | 7 | 2 200 € | 17 |
| 2024 | 2 654 € | 24 | 2 569 € | 39 |
| 2023 | 2 328 € | 27 | 2 108 € | 65 |
| 2022 | 3 304 € | 75 | 2 225 € | 65 |
| 2021 | 3 842 € | 64 | 1 990 € | 63 |
| 2020 | 2 604 € | 19 | 1 679 € | 31 |
Cadre de vie
Mont-Saint-Martin s'étend sur 8.8 km² avec une densité de 1 067 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Mont-Saint-Martin
Mont-Saint-Martin, avec ses 9361 habitants répartis sur 8.8 km², offre un cadre de vie dense et bien pourvu en infrastructures éducatives, comptant 4 maternelles, 4 élémentaires, 1 collège et 1 lycée. Le marché immobilier local présente une dynamique intéressante. Les appartements affichent actuellement une médiane à 3236€/m², tandis que les maisons se situent à 2161€/m². On observe une nette prédominance des ventes de maisons (280 ventes) par rapport aux appartements (216 ventes) sur la période analysée, suggérant une préférence marquée pour ce type de biens.
L'évolution des prix révèle des tendances distinctes. Le marché des appartements a connu une forte progression entre 2020 (2604€/m²) et 2021 (3842€/m²), avant une correction en 2023 (2328€/m²) et un léger rebond en 2024 (2654€/m²). La médiane actuelle à 3236€/m² indique une valorisation plus élevée qu'en début de période. Pour les maisons, la croissance a été plus régulière, passant de 1679€/m² en 2020 à 2569€/m² en 2024, avec une légère stabilisation ou correction en 2023 et 2025. La médiane actuelle des maisons à 2161€/m² reflète une valeur solide et une progression constante sur le long terme. Cette disparité entre l'évolution plus volatile des appartements et la stabilité relative des maisons est un élément clé pour les acquéreurs et vendeurs.
Le marché immobilier à Mont-Saint-Martin (54350), en Meurthe-et-Moselle, a enregistré 496 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 3 236 €/m² sur 216 ventes. Les prix varient entre 1 779 et 4 486 €/m².
50 % des transactions se situent entre 1 779 et 4 486 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 2 604 à 3 218 €/m², soit +24%.
Maisons
Prix médian : 2 161 €/m² (280 ventes). Fourchette : entre 1 429 et 2 848 €/m².
Tendance longue : +31% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.