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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à MONT-DOL (35)

35120 · Ille-et-Vilaine (35) · 140 transactions · 2020–2025

Prix au m² à MONT-DOL

⬡

Appartements

2 618 €/m²
3 ventes
2 618 — 3 429 €/m²
⬢

Maisons

+4%
2024→2025
2 178 €/m²
137 ventes
1 690 — 2 706 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-23.7% sur 6 ans
2 356 2 710 3 064 3 418 3 772 3 429 2020 2 618 2021 -23.7%

Évolution — Maisons

+7.9% sur 6 ans
1 672 1 972 2 273 2 573 2 873 1 977 2020 1 858 2021 2 351 2022 2 612 2023 2 056 2024 2 134 2025 -6.0% +26.5% +11.1% -21.3% +3.8%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 2 134 € 24
2024 — — 2 056 € 17
2023 — — 2 612 € 31
2022 2 618 € 2 2 351 € 20
2021 3 429 € 1 1 858 € 26
2020 — — 1 977 € 19

Cadre de vie

🏛️
Maire
Marie-Elisabeth Solier
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 101
Habitants
42
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 120 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
9.4%
58 sur 615
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🚉
1
Gares
🔴
Fibre optique (FTTH)
Couverture à MONT-DOL
40.8%
des locaux
279 locaux raccordables sur 683
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à MONT-DOL
2 km
d'aménagements

MONT-DOL s'étend sur 26.4 km² avec une densité de 42 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MONT-DOL

Le marché immobilier à MONT-DOL (35120), dans l'Ille-et-Vilaine, a enregistré 140 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 618 €/m² sur 3 ventes. Les prix varient entre 2 618 et 3 429 €/m².

Maisons

Prix médian : 2 178 €/m² (137 ventes). Fourchette : entre 1 690 et 2 706 €/m².

Tendance longue : +8% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,3 €/m²/mois
Fourchette : 9,0 — 14,0 €/m²
Rendement brut estimé
5,2 %
🏠

Maison

9,4 €/m²/mois
Fourchette : 7,4 — 11,8 €/m²
Rendement brut estimé
5,1 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

47.25 %
Taux communal TF bâtie
2.76 %
Taux TF non bâtie
CC du Pays de Dol et de la Baie du Mont Saint-Michel
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèrePar submersion marineMouvement de terrainTempête et grains (vent)Tassements différentielsTransport de marchandises dangereusesInondation
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MONT-DOL en 2026 ?
Le prix médian au m² à MONT-DOL est de 2 618 € pour un appartement et de 2 178 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à MONT-DOL ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à MONT-DOL année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à MONT-DOL ?
140 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MONT-DOL entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à MONT-DOL ?
Les prix des appartements varient entre 2 618 et 3 429 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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