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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à MONCRABEAU (47)

47600 · Lot-et-Garonne (47) · 104 transactions · 2020–2025

Prix au m² à MONCRABEAU

⬡

Appartements

1 709 €/m²
6 ventes
1 108 — 3 404 €/m²
⬢

Maisons

-1%
2024→2025
1 696 €/m²
98 ventes
979 — 2 459 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+51.7% sur 6 ans
860 1 933 3 006 4 079 5 152 1 349 2020 956 2021 4 684 2022 2 047 2023 -29.1% +390.0% -56.3%

Évolution — Maisons

-2.0% sur 6 ans
1 400 1 622 1 843 2 064 2 286 1 777 2020 1 556 2021 1 648 2022 2 078 2023 1 765 2024 1 742 2025 -12.4% +5.9% +26.1% -15.1% -1.3%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 2 047 € 1 1 742 € 12
2024 — — 1 765 € 20
2023 4 684 € 2 2 078 € 12
2022 — — 1 648 € 21
2021 956 € 2 1 556 € 23
2020 1 349 € 1 1 777 € 10

Cadre de vie

🏛️
Maire
Nicolas Choisnel
Mandat depuis 2020
745
Habitants
15
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 920 €
par an
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
3
en 2023
↘️ -67% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à MONCRABEAU
96.1%
des locaux
511 locaux raccordables sur 532
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à MONCRABEAU
7.9 km
d'aménagements

MONCRABEAU s'étend sur 50.3 km² avec une densité de 15 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MONCRABEAU

Le marché immobilier à MONCRABEAU (47600), dans le Lot-et-Garonne, a enregistré 104 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 709 €/m² sur 6 ventes. Les prix varient entre 1 108 et 3 404 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 108 et 3 404 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 1 349 à 2 047 €/m², soit +52%.

Maisons

Prix médian : 1 696 €/m² (98 ventes). Fourchette : entre 979 et 2 459 €/m².

Tendance longue : -2% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,9 €/m²/mois
Fourchette : 7,1 — 11,2 €/m²
Rendement brut estimé
7,0 %
🏠

Maison

8,1 €/m²/mois
Fourchette : 6,0 — 10,8 €/m²
Rendement brut estimé
5,7 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

40.82 %
Taux communal TF bâtie
25.81 %
Taux TF non bâtie
CC Albret Communauté
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Mouvement de terrainPar une crue à débordement lent de cours d'eauTassements différentielsTransport de marchandises dangereusesInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MONCRABEAU en 2026 ?
Le prix médian au m² à MONCRABEAU est de 1 709 € pour un appartement et de 1 696 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à MONCRABEAU ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 1 349 à 2 047 €/m², soit une hausse de 52%.
Combien de ventes immobilières à MONCRABEAU ?
104 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MONCRABEAU entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à MONCRABEAU ?
Les prix des appartements varient entre 1 108 et 3 404 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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