Prix immobilier au m² à Moncontour (22)

22510 · Côtes-d'Armor (22) · 111 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Moncontour

⬡

Appartements

-25%

2024→2025

2 600 €/m²

19 ventes

1 786 — 4 362 €/m²

⬢

Maisons

-25%

2024→2025

1 286 €/m²

92 ventes

902 — 1 786 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-37.1% sur 6 ans

Évolution — Maisons

+2.4% sur 6 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	2 203 €	3	1 266 €	12
2024	2 937 €	2	1 685 €	13
2023	—	—	1 280 €	18
2022	4 510 €	6	1 578 €	17
2021	1 779 €	6	1 054 €	24
2020	3 500 €	2	1 236 €	8

Cadre de vie

🏛️

Maire

Anne-Gaud Millorit

Mandat depuis 2020

738

Habitants

1 534

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

22 130 €

par an

🔴

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

14.9%

54 sur 362

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

💊

Pharmacies

🦷

Dentistes

🍽️

Restaurants

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2024

🔴

Fibre optique (FTTH)

Couverture à Moncontour

des locaux

0 locaux raccordables sur 456

Moncontour s'étend sur 0.5 km² avec une densité de 1 534 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Moncontour

Le marché immobilier à Moncontour (22510), dans les Côtes-d'Armor, a enregistré 111 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 600 €/m² sur 19 ventes. Les prix varient entre 1 786 et 4 362 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 786 et 4 362 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 3 500 à 2 203 €/m², soit -37%.

Maisons

Prix médian : 1 286 €/m² (92 ventes). Fourchette : entre 902 et 1 786 €/m².

Tendance longue : +2% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,3 €/m²/mois

Fourchette : 7,2 — 11,9 €/m²

Rendement brut estimé

3,8 %

🏠

Maison

9,0 €/m²/mois

Fourchette : 7,3 — 11,1 €/m²

Rendement brut estimé

8,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

109.07 %

Taux communal TF bâtie

7.07 %

Taux TF non bâtie

CA Lamballe Terre et Mer

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Usage de stupéfiants 0 (n/d)

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreMouvement de terrainTempête et grains (vent)RadonTassements différentiels

Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)

Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Moncontour en 2026 ?

Le prix médian au m² à Moncontour est de 2 600 € pour un appartement et de 1 286 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier à Moncontour ?

Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 3 500 à 2 203 €/m², soit une baisse de 37%.

Combien de ventes immobilières à Moncontour ?

111 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Moncontour entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à Moncontour ?

Les prix des appartements varient entre 1 786 et 4 362 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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Saint-Brieuc 1 788 €/m² Lannion 2 321 €/m² Dinan 2 748 €/m² Lamballe-Armor 2 616 €/m² Plérin 3 058 €/m² Perros-Guirec 3 797 €/m² Guingamp 2 317 €/m² Le Mené 1 812 €/m² Loudéac 2 024 €/m² Paimpol 3 333 €/m² Ploufragan 1 951 €/m² Plouha 2 473 €/m²

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