Prix immobilier au m² à MONCLAR (47)

47380 · Lot-et-Garonne (47) · 170 transactions · 2020–2025

Prix au m² à MONCLAR

⬡

Appartements

-73%

2024→2025

3 167 €/m²

25 ventes

1 539 — 3 938 €/m²

⬢

Maisons

+25%

2024→2025

1 222 €/m²

145 ventes

696 — 1 613 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-87.1% sur 6 ans

Évolution — Maisons

+85.8% sur 6 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	475 €	3	1 473 €	28
2024	1 736 €	3	1 181 €	19
2023	—	—	1 605 €	22
2022	3 585 €	11	656 €	33
2021	1 665 €	3	1 364 €	35
2020	3 675 €	5	793 €	8

Cadre de vie

🏛️

Maire

Dominique Bouissiere

Mandat depuis 2020

900

Habitants

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

20 500 €

par an

🔴

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

24%

127 sur 529

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

💊

Pharmacies

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2024

en 2023

↗️ +200% vs 2023

🟡

Fibre optique (FTTH)

Couverture à MONCLAR

85.1%

des locaux

567 locaux raccordables sur 666

MONCLAR s'étend sur 24.2 km² avec une densité de 37 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MONCLAR

Le marché immobilier à MONCLAR (47380), dans le Lot-et-Garonne, a enregistré 170 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 167 €/m² sur 25 ventes. Les prix varient entre 1 539 et 3 938 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 539 et 3 938 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 3 675 à 475 €/m², soit -87%.

Maisons

Prix médian : 1 222 €/m² (145 ventes). Fourchette : entre 696 et 1 613 €/m².

Tendance longue : +86% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,2 €/m²/mois

Fourchette : 6,6 — 10,3 €/m²

Rendement brut estimé

3,1 %

🏠

Maison

7,4 €/m²/mois

Fourchette : 5,6 — 9,9 €/m²

Rendement brut estimé

7,6 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

68.33 %

Taux communal TF bâtie

23.56 %

Taux TF non bâtie

CC Lot et Tolzac

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols dans les véhicules 0 (n/d)

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Tassements différentielsMouvement de terrainInondationPar une crue à débordement lent de cours d'eau

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)

Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MONCLAR en 2026 ?

Le prix médian au m² à MONCLAR est de 3 167 € pour un appartement et de 1 222 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier à MONCLAR ?

Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 3 675 à 475 €/m², soit une baisse de 87%.

Combien de ventes immobilières à MONCLAR ?

170 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MONCLAR entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à MONCLAR ?

Les prix des appartements varient entre 1 539 et 3 938 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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AGEN 1 953 €/m² VILLENEUVE SUR LOT 1 438 €/m² MARMANDE 1 573 €/m² TONNEINS 1 446 €/m² LE PASSAGE 1 667 €/m² NERAC 1 815 €/m² FUMEL 1 970 €/m² SAINTE LIVRADE SUR LOT 3 088 €/m² CASTELJALOUX 2 028 €/m² BON ENCONTRE 1 795 €/m² AIGUILLON 1 709 €/m² FOULAYRONNES 2 084 €/m²

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