P
Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à MONCAUP (31)

31160 · Haute-Garonne (31) · 20 transactions · 2020–2025

Prix au m² à MONCAUP

⬢

Maisons

-60%
2024→2025
943 €/m²
20 ventes
447 — 1 248 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-54.9% sur 6 ans
396 649 902 1 155 1 408 976 2020 1 280 2021 1 214 2022 845 2023 1 106 2024 440 2025 +31.1% -5.2% -30.4% +30.9% -60.2%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

Estimez votre bien à MONCAUP

Obtenez une estimation gratuite basée sur les transactions réelles (DVF).

✓ Gratuit ✓ Données officielles DVF ✓ Résultat immédiat

Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 440 € 4
2024 — — 1 106 € 4
2023 — — 845 € 3
2022 — — 1 214 € 3
2021 — — 1 280 € 3
2020 — — 976 € 3

Cadre de vie

🏛️
Maire
Daniel Weissberg
Mandat depuis 2020
37
Habitants
5
hab/km²
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à MONCAUP
100%
des locaux
72 locaux raccordables sur 72

MONCAUP s'étend sur 7.2 km² avec une densité de 5 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MONCAUP

Le marché immobilier à MONCAUP (31160), en Haute-Garonne, a enregistré 20 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 943 €/m² (20 ventes). Fourchette : entre 447 et 1 248 €/m².

Tendance longue : -55% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,2 €/m²/mois
Fourchette : 7,3 — 11,6 €/m²
🏠

Maison

8,5 €/m²/mois
Fourchette : 6,1 — 11,8 €/m²
Rendement brut estimé
10,4 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

100.4 %
Taux communal TF bâtie
7.92 %
Taux TF non bâtie
CC Cagire Garonne Salat
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 0 (n/d)
Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Violences sexuelles 0 (n/d)
Vols sans violence contre des personnes 0 (n/d)
Cambriolages de logement 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Destructions et dégradations volontaires 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeInondationPar une crue à débordement lent de cours d'eau
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 4 - MOYENNE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MONCAUP en 2026 ?
Le prix médian au m² à MONCAUP est de 943 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à MONCAUP ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à MONCAUP année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à MONCAUP ?
20 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MONCAUP entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à MONCAUP ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Haute-Garonne (31)

TOULOUSE 3 417 €/m² COLOMIERS 2 583 €/m² MURET 2 163 €/m² BLAGNAC 3 049 €/m² TOURNEFEUILLE 3 022 €/m² SAINT-GAUDENS 1 286 €/m² CUGNAUX 2 635 €/m² BAGNERES-DE-LUCHON 2 332 €/m² PLAISANCE DU TOUCH 2 619 €/m² BALMA 3 401 €/m² CASTANET TOLOSAN 3 171 €/m² RAMONVILLE ST AGNE 2 955 €/m²

Toutes les communes de la Haute-Garonne →