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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Monbahus (47)

47290 · Lot-et-Garonne (47) · 95 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Monbahus

⬢

Maisons

-7%
2024→2025
1 389 €/m²
93 ventes
755 — 1 737 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+5.3% sur 6 ans
751 1 063 1 376 1 689 2 002 834 2020 1 366 2021 1 820 2022 1 389 2023 943 2024 878 2025 +63.8% +33.2% -23.7% -32.1% -6.9%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 1 043 € 2 878 € 10
2024 — — 943 € 11
2023 — — 1 389 € 15
2022 — — 1 820 € 28
2021 — — 1 366 € 21
2020 — — 834 € 8

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jean-Marie Gary
Mandat depuis 2020
626
Habitants
19
hab/km²
2
Écoles
1
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
19 610 €
par an
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
7
en 2023
↘️ -86% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Monbahus
100%
des locaux
438 locaux raccordables sur 438

Monbahus s'étend sur 32.1 km² avec une densité de 19 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Monbahus

Le marché immobilier à Monbahus (47290), dans le Lot-et-Garonne, a enregistré 95 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 389 €/m² (93 ventes). Fourchette : entre 755 et 1 737 €/m².

Tendance longue : +5% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,2 €/m²/mois
Fourchette : 7,3 — 11,5 €/m²
🏠

Maison

8,0 €/m²/mois
Fourchette : 6,1 — 10,4 €/m²
Rendement brut estimé
6,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

64.97 %
Taux communal TF bâtie
41.96 %
Taux TF non bâtie
CC des Bastides en Haut Agenais Périgord
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Tassements différentielsMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Monbahus en 2026 ?
Le prix médian au m² à Monbahus est de 1 389 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Monbahus ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à Monbahus année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à Monbahus ?
95 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Monbahus entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Monbahus ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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