Prix immobilier au m² à MOISENAY (77)

77950 · Seine-et-Marne (77) · 120 transactions · 2020–2025

Prix au m² à MOISENAY

⬡

Appartements

-3%

2024→2025

3 013 €/m²

3 ventes

3 013 — 3 104 €/m²

⬢

Maisons

+12%

2024→2025

3 024 €/m²

117 ventes

2 479 — 3 844 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-2.9% sur 6 ans

Évolution — Maisons

+8.2% sur 6 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	3 013 €	2	3 208 €	29
2024	3 104 €	1	2 865 €	19
2023	—	—	3 301 €	23
2022	—	—	2 609 €	5
2021	—	—	2 909 €	33
2020	—	—	2 965 €	8

Cadre de vie

🏛️

Maire

Geneviève Varoqui

Non classé (LNC)

Mandat depuis 2020

1 362

Habitants

156

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

29 350 €

par an

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🚉

Gares

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2024

en 2023

↗️ +100% vs 2023

🟢

Fibre optique (FTTH)

Couverture à MOISENAY

95.3%

des locaux

614 locaux raccordables sur 644

MOISENAY s'étend sur 8.7 km² avec une densité de 156 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MOISENAY

Le marché immobilier à MOISENAY (77950), en Seine-et-Marne, a enregistré 120 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 013 €/m² sur 3 ventes. Les prix varient entre 3 013 et 3 104 €/m².

Maisons

Prix médian : 3 024 €/m² (117 ventes). Fourchette : entre 2 479 et 3 844 €/m².

Tendance longue : +8% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

16,0 €/m²/mois

Fourchette : 13,6 — 18,8 €/m²

🏠

Maison

13,3 €/m²/mois

Fourchette : 10,3 — 17,2 €/m²

Rendement brut estimé

5,3 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

43.69 %

Taux communal TF bâtie

10.73 %

Taux TF non bâtie

CC Brie des Rivières et Châteaux

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 7 (5.1 ‰)

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Transport de marchandises dangereusesAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Tassements différentielsMouvement de terrain

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)

Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MOISENAY en 2026 ?

Le prix médian au m² à MOISENAY est de 3 013 € pour un appartement et de 3 024 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier à MOISENAY ?

Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à MOISENAY année par année depuis 2020.

Combien de ventes immobilières à MOISENAY ?

120 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MOISENAY entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à MOISENAY ?

Les prix des appartements varient entre 3 013 et 3 104 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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MEAUX 3 254 €/m² MELUN 3 067 €/m² CHELLES 3 636 €/m² PONTAULT COMBAULT 4 152 €/m² BUSSY-SAINT-GEORGES 4 420 €/m² LAGNY-SUR-MARNE 4 447 €/m² OZOIR LA FERRIERE 4 295 €/m² VILLEPARISIS 3 280 €/m² BRIE COMTE ROBERT 3 685 €/m² COMBS LA VILLE 3 125 €/m² FONTAINEBLEAU 4 722 €/m² SAVIGNY-LE-TEMPLE 2 804 €/m²

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