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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Moisenay (77)

77950 · Seine-et-Marne (77) · 110 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Moisenay

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Maisons

-7%
2024→2025
2 955 €/m²
108 ventes
2 468 — 3 850 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-10.0% sur 6 ans
2 348 2 669 2 990 3 310 3 631 2 965 2020 2 909 2021 2 609 2022 3 301 2023 2 865 2024 2 668 2025 -1.9% -10.3% +26.5% -13.2% -6.9%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 3 013 € 1 2 668 € 20
2024 3 104 € 1 2 865 € 19
2023 — — 3 301 € 23
2022 — — 2 609 € 5
2021 — — 2 909 € 33
2020 — — 2 965 € 8

Cadre de vie

🏛️
Maire
Geneviève Varoqui
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 362
Habitants
156
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
29 350 €
par an
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🚉
1
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2024
1
en 2023
↗️ +100% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Moisenay
95.3%
des locaux
614 locaux raccordables sur 644

Moisenay s'étend sur 8.7 km² avec une densité de 156 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Moisenay

Le marché immobilier à Moisenay (77950), en Seine-et-Marne, a enregistré 110 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 2 955 €/m² (108 ventes). Fourchette : entre 2 468 et 3 850 €/m².

Tendance longue : -10% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

16,0 €/m²/mois
Fourchette : 13,6 — 18,8 €/m²
🏠

Maison

13,3 €/m²/mois
Fourchette : 10,3 — 17,2 €/m²
Rendement brut estimé
5,3 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

43.69 %
Taux communal TF bâtie
10.73 %
Taux TF non bâtie
CC Brie des Rivières et Châteaux
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 7 (5.1 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Transport de marchandises dangereusesAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Tassements différentielsMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Moisenay en 2026 ?
Le prix médian au m² à Moisenay est de 2 955 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Moisenay ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à Moisenay année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à Moisenay ?
110 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Moisenay entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Moisenay ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Seine-et-Marne (77)

Meaux 3 292 €/m² Melun 3 095 €/m² Chelles 3 667 €/m² Pontault-Combault 4 160 €/m² Bussy-Saint-Georges 4 437 €/m² Lagny-sur-Marne 4 485 €/m² Ozoir-la-Ferrière 4 289 €/m² Villeparisis 3 284 €/m² Combs-la-Ville 3 167 €/m² Savigny-le-Temple 2 812 €/m² Brie-Comte-Robert 3 696 €/m² Fontainebleau 4 725 €/m²

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