Prix immobilier à Moirans
38430 · Isère (38) · 731 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Moirans
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 408 € | 13 | 2 944 € | 21 |
| 2024 | 2 308 € | 61 | 2 775 € | 49 |
| 2023 | 2 299 € | 58 | 2 905 € | 62 |
| 2022 | 3 181 € | 122 | 2 867 € | 69 |
| 2021 | 3 049 € | 135 | 2 769 € | 78 |
| 2020 | 2 217 € | 30 | 2 545 € | 33 |
Cadre de vie
Moirans s'étend sur 20.0 km² avec une densité de 391 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Moirans
Le marché immobilier de Moirans, commune iséroise de 7818 habitants offrant un cadre de vie apprécié avec ses nombreuses infrastructures scolaires (4 maternelles, 3 élémentaires, 2 collèges, 1 lycée), présente des dynamiques distinctes entre appartements et maisons. Actuellement, le prix médian pour un appartement s'établit à 2949 €/m², avec une fourchette Q1-Q3 allant de 1873 à 3500 €/m² sur 419 transactions récentes. Les maisons, quant à elles, affichent une médiane de 2798 €/m², avec des prix majoritairement compris entre 2316 et 3300 €/m² pour 312 ventes. On observe donc une légère prime pour les appartements sur la médiane globale, bien que les maisons offrent une fourchette de prix plus resserrée.
L'analyse des évolutions annuelles révèle des trajectoires contrastées. Après une forte progression des prix des appartements entre 2020 (2217 €/m²) et 2022 (3181 €/m²), le marché a connu un net repli en 2023 (2299 €/m²), se stabilisant autour de 2300-2400 €/m² en 2024 et début 2025, avec une diminution notable du volume de ventes. Pour les maisons, la tendance est plus stable et légèrement haussière sur la période, passant de 2545 €/m² en 2020 à 2905 €/m² en 2023, avant un léger ajustement à 2775 €/m² en 2024 et un rebond à 2944 €/m² en 2025. Le volume de transactions pour les maisons est également en baisse par rapport aux années précédentes. Ces données suggèrent une correction des prix pour les appartements après une surchauffe, tandis que le marché des maisons montre une résilience relative, malgré un ralentissement général des ventes.
Le marché immobilier à Moirans (38430), dans l'Isère, a enregistré 731 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 2 949 €/m² sur 419 ventes. Les prix varient entre 1 873 et 3 500 €/m².
50 % des transactions se situent entre 1 873 et 3 500 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 2 217 à 2 408 €/m², soit +9%.
Maisons
Prix médian : 2 798 €/m² (312 ventes). Fourchette : entre 2 316 et 3 300 €/m².
Tendance longue : +16% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.