Prix immobilier au m² à MITRY MORY (77)

Mitry-Mory, commune dynamique du 77 avec ses 20 456 habitants et une densité de 685 hab/km², offre un cadre de vie apprécié, notamment par les familles grâce à une bonne couverture scolaire (7 maternelles, 7 élémentaires, 3 collèges, 1 lycée). Le marché immobilier y présente des caractéristiques intéressantes. Sur l'ensemble des ventes récentes, le prix médian pour un appartement s'établit à 3608€/m² (426 ventes), tandis que celui des maisons est légèrement inférieur à 3582€/m² (742 ventes), ce qui est peu courant et mérite d'être souligné. La fourchette de prix reste relativement large pour les deux types de biens, indiquant une diversité dans l'offre.

L'analyse de l'évolution annuelle révèle des tendances distinctes. Le prix des appartements a connu une progression constante depuis 2020 (3089€/m²) pour atteindre un pic à 3930€/m² en 2025, témoignant d'une demande soutenue malgré une légère stabilisation en 2023-2024. Le marché des maisons a également bien performé jusqu'en 2022 (3862€/m²), mais on observe depuis un fléchissement des prix, passant de 3788€/m² en 2023 à 3407€/m² en 2025. Cette baisse, combinée à une diminution du volume de transactions sur les dernières années, suggère une potentielle correction ou un ajustement face à l'offre. Les acquéreurs de maisons pourraient ainsi trouver des opportunités plus favorables sur la période récente.