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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à MIREVAL (34)

34110 · Hérault (34) · 289 transactions · 2020–2025

Prix au m² à MIREVAL

⬡

Appartements

+12%
2024→2025
3 303 €/m²
83 ventes
2 727 — 4 447 €/m²
⬢

Maisons

0%
2024→2025
3 561 €/m²
206 ventes
2 963 — 4 262 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+15.3% sur 6 ans
2 579 3 208 3 837 4 467 5 096 2 865 2020 3 575 2021 3 032 2022 4 633 2023 2 953 2024 3 303 2025 +24.8% -15.2% +52.8% -36.3% +11.9%

Évolution — Maisons

+18.5% sur 6 ans
2 714 3 125 3 536 3 946 4 357 3 016 2020 3 423 2021 3 474 2022 3 961 2023 3 590 2024 3 575 2025 +13.5% +1.5% +14.0% -9.4% -0.4%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 3 303 € 28 3 575 € 43
2024 2 953 € 6 3 590 € 42
2023 4 633 € 14 3 961 € 37
2022 3 032 € 17 3 474 € 29
2021 3 575 € 13 3 423 € 31
2020 2 865 € 5 3 016 € 24

Cadre de vie

🏛️
Maire
Christophe Durand
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
3 301
Habitants
294
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
24 520 €
par an
25% gagnent moins de 18 980 € | 25% gagnent plus de 30 900 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
7%
108 sur 1 547
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
3
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
3
Dentistes
🚉
5
Gares
📮
1
Postes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
10
en 2024
2
en 2023
↗️ +400% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à MIREVAL
98.6%
des locaux
1 706 locaux raccordables sur 1 731
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à MIREVAL
3.4 km
d'aménagements

MIREVAL s'étend sur 11.2 km² avec une densité de 294 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MIREVAL

Le marché immobilier à MIREVAL (34110), dans l'Hérault, a enregistré 289 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 303 €/m² sur 83 ventes. Les prix varient entre 2 727 et 4 447 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 727 et 4 447 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 2 865 à 3 303 €/m², soit +15%.

Maisons

Prix médian : 3 561 €/m² (206 ventes). Fourchette : entre 2 963 et 4 262 €/m².

Tendance longue : +19% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

14,7 €/m²/mois
Fourchette : 11,5 — 18,7 €/m²
Rendement brut estimé
5,0 %
🏠

Maison

12,6 €/m²/mois
Fourchette : 9,2 — 17,0 €/m²
Rendement brut estimé
4,3 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

126 %
Taux communal TF bâtie
5.11 %
Taux TF non bâtie
CA Sète Agglopôle Méditerranée
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 24 (7.3 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 21 (6.4 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 18 (5.5 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 15 (4.5 ‰)
Cambriolages de logement 14 (9.0 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeGlissement de terrainFeu de forêtMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Par remontées de nappes naturellesEboulement ou chutes de pierres et de blocsRadonTassements différentielsTransport de marchandises dangereusesInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MIREVAL en 2026 ?
Le prix médian au m² à MIREVAL est de 3 303 € pour un appartement et de 3 561 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à MIREVAL ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 2 865 à 3 303 €/m², soit une hausse de 15%.
Combien de ventes immobilières à MIREVAL ?
289 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MIREVAL entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à MIREVAL ?
Les prix des appartements varient entre 2 727 et 4 447 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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