Prix immobilier au m² à Miramont-de-Guyenne (47)

47800 · Lot-et-Garonne (47) · 450 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Miramont-de-Guyenne

⬡

Appartements

+12%

2024→2025

1 111 €/m²

73 ventes

773 — 1 606 €/m²

⬢

Maisons

+17%

2024→2025

1 189 €/m²

377 ventes

843 — 1 533 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-26.8% sur 6 ans

Évolution — Maisons

+1.2% sur 6 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	1 220 €	12	1 224 €	45
2024	1 091 €	7	1 044 €	51
2023	1 058 €	10	1 259 €	71
2022	696 €	18	1 240 €	95
2021	1 628 €	22	1 081 €	90
2020	1 667 €	4	1 209 €	25

Cadre de vie

🏛️

Maire

Jean-Noël Vacqué

Non classé (LNC)

Mandat depuis 2020

3 081

Habitants

183

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

18 350 €

par an

25% gagnent moins de 13 960 € | 25% gagnent plus de 23 670 €

🔴

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

17.3%

319 sur 1 849

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🩺

Médecins

💊

Pharmacies

🦷

Dentistes

📮

Postes

🍽️

Restaurants

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2024

en 2023

↗️ +100% vs 2023

🟢

Fibre optique (FTTH)

Couverture à Miramont-de-Guyenne

99.6%

des locaux

2 654 locaux raccordables sur 2 665

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables à Miramont-de-Guyenne

0.3 km

d'aménagements

Miramont-de-Guyenne s'étend sur 16.9 km² avec une densité de 183 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Miramont-de-Guyenne

Le marché immobilier à Miramont-de-Guyenne (47800), dans le Lot-et-Garonne, a enregistré 450 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 111 €/m² sur 73 ventes. Les prix varient entre 773 et 1 606 €/m².

50 % des transactions se situent entre 773 et 1 606 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 1 667 à 1 220 €/m², soit -27%.

Maisons

Prix médian : 1 189 €/m² (377 ventes). Fourchette : entre 843 et 1 533 €/m².

Tendance longue : +1% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,6 €/m²/mois

Fourchette : 7,7 — 12,1 €/m²

Rendement brut estimé

10,6 %

🏠

Maison

7,6 €/m²/mois

Fourchette : 6,0 — 9,6 €/m²

Rendement brut estimé

7,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

63.24 %

Taux communal TF bâtie

58.21 %

Taux TF non bâtie

CC du Pays de Lauzun

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 44 (14.3 ‰)

Violences physiques intrafamiliales 26 (8.4 ‰)

Vols sans violence contre des personnes 22 (7.1 ‰)

Violences physiques hors cadre familial 14 (4.5 ‰)

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 13 (4.2 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Mouvement de terrainPar une crue à débordement lent de cours d'eauTassements différentielsTransport de marchandises dangereusesInondation

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)

Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Miramont-de-Guyenne en 2026 ?

Le prix médian au m² à Miramont-de-Guyenne est de 1 111 € pour un appartement et de 1 189 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier à Miramont-de-Guyenne ?

Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 1 667 à 1 220 €/m², soit une baisse de 27%.

Combien de ventes immobilières à Miramont-de-Guyenne ?

450 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Miramont-de-Guyenne entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à Miramont-de-Guyenne ?

Les prix des appartements varient entre 773 et 1 606 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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Agen 1 960 €/m² Villeneuve-sur-Lot 1 464 €/m² Marmande 1 571 €/m² Tonneins 1 460 €/m² Le Passage 1 631 €/m² Nérac 1 868 €/m² Sainte-Livrade-sur-Lot 3 077 €/m² Fumel 2 037 €/m² Casteljaloux 2 014 €/m² Bon-Encontre 1 777 €/m² Foulayronnes 2 175 €/m² Aiguillon 1 705 €/m²

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