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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à MIRAMONT-DE-COMMINGES (31)

31800 · Haute-Garonne (31) · 91 transactions · 2020–2025

Prix au m² à MIRAMONT-DE-COMMINGES

⬡

Appartements

3 057 €/m²
19 ventes
1 672 — 4 286 €/m²
⬢

Maisons

+6%
2024→2025
1 050 €/m²
72 ventes
638 — 1 616 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+94.5% sur 6 ans
464 1 433 2 403 3 372 4 342 2 029 2020 515 2021 713 2022 3 947 2023 -74.6% +38.4% +453.6%

Évolution — Maisons

+48.9% sur 6 ans
675 874 1 073 1 272 1 471 898 2020 750 2021 1 230 2022 1 041 2023 1 261 2024 1 337 2025 -16.5% +64.0% -15.4% +21.1% +6.0%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 337 € 9
2024 3 947 € 13 1 261 € 18
2023 713 € 1 1 041 € 14
2022 515 € 1 1 230 € 16
2021 2 029 € 4 750 € 9
2020 — — 898 € 6

Cadre de vie

🏛️
Maire
Laure Vigneaux
Mandat depuis 2020
736
Habitants
88
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
20 040 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
14.2%
65 sur 457
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
💊
1
Pharmacies
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2024
3
en 2023
↘️ -33% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à MIRAMONT-DE-COMMINGES
100%
des locaux
532 locaux raccordables sur 532

MIRAMONT-DE-COMMINGES s'étend sur 8.3 km² avec une densité de 88 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MIRAMONT-DE-COMMINGES

Le marché immobilier à MIRAMONT-DE-COMMINGES (31800), en Haute-Garonne, a enregistré 91 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 057 €/m² sur 19 ventes. Les prix varient entre 1 672 et 4 286 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 672 et 4 286 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 050 €/m² (72 ventes). Fourchette : entre 638 et 1 616 €/m².

Tendance longue : +49% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,3 €/m²/mois
Fourchette : 7,6 — 11,4 €/m²
Rendement brut estimé
3,7 %
🏠

Maison

8,6 €/m²/mois
Fourchette : 6,7 — 11,0 €/m²
Rendement brut estimé
11,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

50 %
Taux communal TF bâtie
15.73 %
Taux TF non bâtie
CC Coeur et Coteaux du Comminges
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols de véhicule 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeRisque industrielEffet thermiqueRupture de barragePar une crue à débordement lent de cours d'eauInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MIRAMONT-DE-COMMINGES en 2026 ?
Le prix médian au m² à MIRAMONT-DE-COMMINGES est de 3 057 € pour un appartement et de 1 050 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à MIRAMONT-DE-COMMINGES ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à MIRAMONT-DE-COMMINGES année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à MIRAMONT-DE-COMMINGES ?
91 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MIRAMONT-DE-COMMINGES entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à MIRAMONT-DE-COMMINGES ?
Les prix des appartements varient entre 1 672 et 4 286 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Haute-Garonne (31)

TOULOUSE 3 417 €/m² COLOMIERS 2 583 €/m² MURET 2 163 €/m² BLAGNAC 3 049 €/m² TOURNEFEUILLE 3 022 €/m² SAINT-GAUDENS 1 286 €/m² CUGNAUX 2 635 €/m² BAGNERES-DE-LUCHON 2 332 €/m² PLAISANCE DU TOUCH 2 619 €/m² BALMA 3 401 €/m² CASTANET TOLOSAN 3 171 €/m² RAMONVILLE ST AGNE 2 955 €/m²

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