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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à MINIAC-SOUS-BECHEREL (35)

35190 · Ille-et-Vilaine (35) · 65 transactions · 2020–2025

Prix au m² à MINIAC-SOUS-BECHEREL

⬢

Maisons

+3%
2024→2025
1 688 €/m²
65 ventes
1 130 — 2 194 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-24.2% sur 6 ans
1 362 1 651 1 940 2 230 2 519 2 048 2020 1 597 2021 1 665 2022 2 290 2023 1 513 2024 1 552 2025 -22.0% +4.3% +37.5% -33.9% +2.6%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 552 € 10
2024 — — 1 513 € 9
2023 — — 2 290 € 12
2022 — — 1 665 € 13
2021 — — 1 597 € 14
2020 — — 2 048 € 7

Cadre de vie

🏛️
Maire
Carole Leromain
Mandat depuis 2020
776
Habitants
57
hab/km²
1
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 430 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
7.7%
25 sur 325
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🚉
1
Gares
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à MINIAC-SOUS-BECHEREL
75.8%
des locaux
292 locaux raccordables sur 385

MINIAC-SOUS-BECHEREL s'étend sur 13.6 km² avec une densité de 57 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MINIAC-SOUS-BECHEREL

Le marché immobilier à MINIAC-SOUS-BECHEREL (35190), dans l'Ille-et-Vilaine, a enregistré 65 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 688 €/m² (65 ventes). Fourchette : entre 1 130 et 2 194 €/m².

Tendance longue : -24% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,3 €/m²/mois
Fourchette : 8,4 — 12,6 €/m²
🏠

Maison

8,6 €/m²/mois
Fourchette : 6,8 — 10,9 €/m²
Rendement brut estimé
6,1 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

49.62 %
Taux communal TF bâtie
6.1 %
Taux TF non bâtie
Rennes Métropole
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeTempête et grains (vent)Phénomène lié à l'atmosphère
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MINIAC-SOUS-BECHEREL en 2026 ?
Le prix médian au m² à MINIAC-SOUS-BECHEREL est de 1 688 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à MINIAC-SOUS-BECHEREL ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à MINIAC-SOUS-BECHEREL année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à MINIAC-SOUS-BECHEREL ?
65 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MINIAC-SOUS-BECHEREL entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à MINIAC-SOUS-BECHEREL ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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RENNES 3 732 €/m² SAINT-MALO 4 444 €/m² FOUGERES 1 936 €/m² DINARD 5 542 €/m² VITRE 2 923 €/m² BRUZ 3 129 €/m² CESSON-SEVIGNE 3 700 €/m² ST JACQUES DE LA LANDE 2 919 €/m² REDON 2 088 €/m² CHATEAUGIRON 2 857 €/m² GUICHEN 2 625 €/m² BETTON 3 343 €/m²

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