P
Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Miniac-sous-Bécherel (35)

35190 · Ille-et-Vilaine (35) · 62 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Miniac-sous-Bécherel

⬢

Maisons

-29%
2024→2025
1 677 €/m²
62 ventes
1 139 — 2 256 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-47.6% sur 6 ans
966 1 354 1 742 2 131 2 519 2 048 2020 1 597 2021 1 665 2022 2 290 2023 1 513 2024 1 073 2025 -22.0% +4.3% +37.5% -33.9% -29.1%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

Estimez votre bien à Miniac-sous-Bécherel

Obtenez une estimation gratuite basée sur les transactions réelles (DVF).

✓ Gratuit ✓ Données officielles DVF ✓ Résultat immédiat

Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 073 € 7
2024 — — 1 513 € 9
2023 — — 2 290 € 12
2022 — — 1 665 € 13
2021 — — 1 597 € 14
2020 — — 2 048 € 7

Cadre de vie

🏛️
Maire
Carole Leromain
Mandat depuis 2020
776
Habitants
57
hab/km²
1
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 430 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
7.7%
25 sur 325
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🚉
1
Gares
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Miniac-sous-Bécherel
75.8%
des locaux
292 locaux raccordables sur 385

Miniac-sous-Bécherel s'étend sur 13.6 km² avec une densité de 57 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Miniac-sous-Bécherel

Le marché immobilier à Miniac-sous-Bécherel (35190), dans l'Ille-et-Vilaine, a enregistré 62 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 677 €/m² (62 ventes). Fourchette : entre 1 139 et 2 256 €/m².

Tendance longue : -48% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,3 €/m²/mois
Fourchette : 8,4 — 12,6 €/m²
🏠

Maison

8,6 €/m²/mois
Fourchette : 6,8 — 10,9 €/m²
Rendement brut estimé
6,1 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

49.62 %
Taux communal TF bâtie
6.1 %
Taux TF non bâtie
Rennes Métropole
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeTempête et grains (vent)Phénomène lié à l'atmosphère
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Miniac-sous-Bécherel en 2026 ?
Le prix médian au m² à Miniac-sous-Bécherel est de 1 677 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Miniac-sous-Bécherel ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à Miniac-sous-Bécherel année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à Miniac-sous-Bécherel ?
62 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Miniac-sous-Bécherel entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Miniac-sous-Bécherel ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Ille-et-Vilaine (35)

Rennes 3 731 €/m² Saint-Malo 4 439 €/m² Fougères 1 938 €/m² Dinard 5 500 €/m² Vitré 2 941 €/m² Bruz 3 124 €/m² Cesson-Sévigné 3 688 €/m² Saint-Jacques-de-la-Lande 2 916 €/m² Redon 2 088 €/m² Châteaugiron 2 825 €/m² Guichen 2 618 €/m² Betton 3 333 €/m²

Toutes les communes de l'Ille-et-Vilaine →