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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à MINIAC-MORVAN (35)

35540 · Ille-et-Vilaine (35) · 520 transactions · 2020–2025

Prix au m² à MINIAC-MORVAN

⬡

Appartements

+16%
2024→2025
2 454 €/m²
66 ventes
2 010 — 3 018 €/m²
⬢

Maisons

+18%
2024→2025
2 343 €/m²
454 ventes
1 846 — 2 914 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+47.4% sur 6 ans
1 801 2 162 2 523 2 884 3 245 2 001 2020 2 177 2021 2 541 2022 2 449 2023 2 540 2024 2 950 2025 +8.8% +16.7% -3.6% +3.7% +16.1%

Évolution — Maisons

+34.6% sur 6 ans
1 780 2 067 2 355 2 642 2 929 1 978 2020 2 071 2021 2 516 2022 2 542 2023 2 261 2024 2 663 2025 +4.7% +21.5% +1.0% -11.1% +17.8%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 2 950 € 21 2 663 € 84
2024 2 540 € 5 2 261 € 62
2023 2 449 € 13 2 542 € 86
2022 2 541 € 10 2 516 € 90
2021 2 177 € 15 2 071 € 90
2020 2 001 € 2 1 978 € 42

Cadre de vie

🏛️
Maire
Olivier Compain
Centre (LDVC)
Mandat depuis 2020
4 408
Habitants
139
hab/km²
4
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 330 €
par an
25% gagnent moins de 18 380 € | 25% gagnent plus de 27 330 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
8.1%
170 sur 2 086
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
3
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
3
Dentistes
🚉
1
Gares
🍽️
2
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
10
en 2024
6
en 2023
↗️ +67% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à MINIAC-MORVAN
86.5%
des locaux
2 328 locaux raccordables sur 2 692

MINIAC-MORVAN s'étend sur 31.6 km² avec une densité de 139 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MINIAC-MORVAN

Le marché immobilier à MINIAC-MORVAN (35540), dans l'Ille-et-Vilaine, a enregistré 520 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 454 €/m² sur 66 ventes. Les prix varient entre 2 010 et 3 018 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 010 et 3 018 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 2 001 à 2 950 €/m², soit +47%.

Maisons

Prix médian : 2 343 €/m² (454 ventes). Fourchette : entre 1 846 et 2 914 €/m².

Tendance longue : +35% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,0 €/m²/mois
Fourchette : 8,9 — 13,7 €/m²
Rendement brut estimé
5,6 %
🏠

Maison

9,6 €/m²/mois
Fourchette : 7,6 — 12,2 €/m²
Rendement brut estimé
5,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

44.55 %
Taux communal TF bâtie
2.51 %
Taux TF non bâtie
CA du Pays de Saint Malo Agglomération
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 23 (5.3 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 18 (4.1 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 16 (3.6 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 8 (1.8 ‰)
Violences sexuelles 7 (1.6 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 6 (1.4 ‰)
Vols dans les véhicules 6 (1.4 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèrePar submersion marineMouvement de terrainRupture de barrageTempête et grains (vent)Tassements différentielsTransport de marchandises dangereusesInondation
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MINIAC-MORVAN en 2026 ?
Le prix médian au m² à MINIAC-MORVAN est de 2 454 € pour un appartement et de 2 343 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à MINIAC-MORVAN ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 2 001 à 2 950 €/m², soit une hausse de 47%.
Combien de ventes immobilières à MINIAC-MORVAN ?
520 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MINIAC-MORVAN entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à MINIAC-MORVAN ?
Les prix des appartements varient entre 2 010 et 3 018 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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