Prix immobilier à Miniac-Morvan

35540 · Ille-et-Vilaine (35) · 447 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Miniac-Morvan

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Appartements

+10%

2024→2025

2 364 €/m²

49 ventes

1 943 — 2 791 €/m²

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Maisons

+14%

2024→2025

2 310 €/m²

398 ventes

1 833 — 2 860 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

Évolution — Maisons

Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	2 786 €	4	2 583 €	28
2024	2 540 €	5	2 261 €	62
2023	2 449 €	13	2 542 €	86
2022	2 541 €	10	2 516 €	90
2021	2 177 €	15	2 071 €	90
2020	2 001 €	2	1 978 €	42

Cadre de vie

4 408

Habitants

139

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

Miniac-Morvan s'étend sur 31.6 km² avec une densité de 139 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Miniac-Morvan

Le marché immobilier à Miniac-Morvan (35540), dans l'Ille-et-Vilaine, a enregistré 447 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 364 €/m² sur 49 ventes. Les prix varient entre 1 943 et 2 791 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 943 et 2 791 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 2 001 à 2 786 €/m², soit +39%.

Maisons

Prix médian : 2 310 €/m² (398 ventes). Fourchette : entre 1 833 et 2 860 €/m².

Tendance longue : +31% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,0 €/m²/mois

Fourchette : 8,9 — 13,7 €/m²

Rendement brut estimé

5,6 %

🏠

Maison

9,6 €/m²/mois

Fourchette : 7,6 — 12,2 €/m²

Rendement brut estimé

5,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

44.55 %

Taux communal TF bâtie

2.51 %

Taux TF non bâtie

CA du Pays de Saint Malo Agglomération

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 23 (5.3 ‰)

Violences physiques intrafamiliales 18 (4.1 ‰)

Destructions et dégradations volontaires 16 (3.6 ‰)

Vols sans violence contre des personnes 8 (1.8 ‰)

Violences sexuelles 7 (1.6 ‰)

Violences physiques hors cadre familial 6 (1.4 ‰)

Vols dans les véhicules 6 (1.4 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèrePar submersion marineMouvement de terrainRupture de barrageTempête et grains (vent)Tassements différentielsTransport de marchandises dangereusesInondation

Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)

Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Miniac-Morvan en 2026 ?

Le prix médian au m² à Miniac-Morvan est de 2 364 € pour un appartement et de 2 310 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier à Miniac-Morvan ?

Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 2 001 à 2 786 €/m², soit une hausse de 39%.

Combien de ventes immobilières à Miniac-Morvan ?

447 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Miniac-Morvan entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à Miniac-Morvan ?

Les prix des appartements varient entre 1 943 et 2 791 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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