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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Minerve (34)

34210 · Hérault (34) · 8 transactions · 2020–2024

Prix au m² à Minerve

⬢

Maisons

+10%
2022→2024
1 740 €/m²
8 ventes
1 340 — 2 053 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-16.4% sur 4 ans
1 222 1 562 1 902 2 242 2 582 2 347 2020 1 358 2021 1 787 2022 1 963 2024 -42.1% +31.6% +9.8%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2024 — — 1 963 € 1
2022 — — 1 787 € 2
2021 — — 1 358 € 3
2020 — — 2 347 € 2

Cadre de vie

🏛️
Maire
Didier Vordy
Mandat depuis 2020
98
Habitants
4
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
15 300 €
par an
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Minerve
98.7%
des locaux
151 locaux raccordables sur 153
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à Minerve
2.8 km
d'aménagements

Minerve s'étend sur 27.7 km² avec une densité de 4 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Minerve

Le marché immobilier à Minerve (34210), dans l'Hérault, a enregistré 8 transactions entre 2020 et 2024, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 740 €/m² (8 ventes). Fourchette : entre 1 340 et 2 053 €/m².

Tendance longue : -16% sur 2020–2024.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,7 €/m²/mois
Fourchette : 7,6 — 12,5 €/m²
🏠

Maison

7,3 €/m²/mois
Fourchette : 5,4 — 9,9 €/m²
Rendement brut estimé
5,1 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

72.43 %
Taux communal TF bâtie
8.63 %
Taux TF non bâtie
CC du Minervois au Caroux
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 0 (n/d)
Cambriolages de logement 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Glissement de terrainFeu de forêtMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Eboulement ou chutes de pierres et de blocsRadonTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 2 (moyen)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Minerve en 2026 ?
Le prix médian au m² à Minerve est de 1 740 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Minerve ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à Minerve année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à Minerve ?
8 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Minerve entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Minerve ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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