Prix immobilier à Meyzieu
69330 · Rhône (69) · 2 007 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Meyzieu
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 387 € | 59 | 3 640 € | 63 |
| 2024 | 3 397 € | 180 | 3 956 € | 152 |
| 2023 | 3 578 € | 163 | 4 250 € | 151 |
| 2022 | 3 701 € | 209 | 4 544 € | 236 |
| 2021 | 3 529 € | 254 | 4 124 € | 265 |
| 2020 | 3 412 € | 132 | 3 945 € | 143 |
Cadre de vie
Meyzieu s'étend sur 23.5 km² avec une densité de 1 564 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Meyzieu
Meyzieu, ville dynamique de près de 37 000 habitants dans le Rhône, se distingue par un cadre de vie attractif, soutenu par une densité confortable et une offre éducative complète (10 maternelles, 11 élémentaires, 4 collèges, 3 lycées). Le marché immobilier local a connu des évolutions notables ces dernières années. Sur le segment des appartements, le prix médian actuel s'établit à 3532€/m², avec une fourchette Q1-Q3 allant de 2905€ à 4007€/m². Pour les maisons, la médiane est plus élevée à 4156€/m², oscillant entre 3521€ et 4804€/m². Ces chiffres reflètent un marché actif, avec un nombre de ventes quasiment équivalent pour les deux types de biens sur la période analysée.
L'analyse des tendances annuelles révèle une période de forte croissance entre 2020 et 2022, où les prix médians des appartements sont passés de 3412€/m² à 3701€/m², et ceux des maisons de 3945€/m² à 4544€/m². Cependant, depuis 2023, le marché observe une correction. Les prix des appartements sont redescendus à 3578€/m² en 2023, puis 3397€/m² en 2024, et continuent leur légère décrue en 2025 à 3387€/m². La tendance est similaire pour les maisons, dont le prix médian a diminué de 4250€/m² en 2023 à 3956€/m² en 2024, atteignant 3640€/m² en 2025. Cette baisse des prix s'accompagne d'une réduction du volume de transactions par rapport aux années fastes de 2021 et 2022, signalant un ajustement du marché local après une période d'euphorie.
Le marché immobilier à Meyzieu (69330), dans le Rhône, a enregistré 2 007 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 3 532 €/m² sur 997 ventes. Les prix varient entre 2 905 et 4 007 €/m².
50 % des transactions se situent entre 2 905 et 4 007 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 3 412 à 3 387 €/m², soit -1%.
Maisons
Prix médian : 4 156 €/m² (1 010 ventes). Fourchette : entre 3 521 et 4 804 €/m².
Tendance longue : -8% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
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