Prix immobilier à Meximieux
01800 · Ain (01) · 579 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Meximieux
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 4 600 € | 29 | 2 657 € | 22 |
| 2024 | 2 831 € | 45 | 2 970 € | 51 |
| 2023 | 2 685 € | 39 | 3 251 € | 50 |
| 2022 | 3 151 € | 48 | 3 033 € | 86 |
| 2021 | 2 972 € | 69 | 2 943 € | 70 |
| 2020 | 2 785 € | 36 | 2 889 € | 34 |
Cadre de vie
Meximieux s'étend sur 13.6 km² avec une densité de 608 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Meximieux
Meximieux, commune dynamique de l'Ain avec ses 8247 habitants et une densité de 608 hab/km², offre un cadre de vie apprécié, notamment pour les familles grâce à un bon maillage scolaire (4 maternelles, 4 élémentaires, 2 collèges). Le marché immobilier y est globalement équilibré. Actuellement, le prix médian pour un appartement s'établit à 2938€/m² sur 266 ventes récentes, tandis que celui des maisons est légèrement supérieur à 2959€/m² pour 313 transactions. Les fourchettes de prix (Q1-Q3) montrent une certaine homogénéité, avec un écart similaire pour les deux types de biens.
L'évolution des prix révèle des dynamiques distinctes. Après une croissance constante pour les appartements entre 2020 (2785€/m²) et 2022 (3151€/m²), on a observé une baisse marquée en 2023 (2685€/m²) avant un rebond en 2024 (2831€/m²) et une forte augmentation ponctuelle en 2025 (4600€/m²), potentiellement liée à des biens d'exception ou un volume de ventes plus faible. Pour les maisons, la tendance a été plus stable, avec une légère progression jusqu'en 2023 (3251€/m²) suivie d'une correction en 2024 (2970€/m²) et 2025 (2657€/m²). Il est à noter que si le volume de ventes d'appartements a connu des fluctuations, celui des maisons a été plus soutenu sur la période récente. Cette analyse suggère une réactivité du marché des appartements, tandis que les maisons conservent une valeur plus constante, bien que soumise à des ajustements.
Le marché immobilier à Meximieux (01800), dans l'Ain, a enregistré 579 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 2 938 €/m² sur 266 ventes. Les prix varient entre 2 217 et 3 812 €/m².
50 % des transactions se situent entre 2 217 et 3 812 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 2 785 à 4 600 €/m², soit +65%.
Maisons
Prix médian : 2 959 €/m² (313 ventes). Fourchette : entre 2 519 et 3 476 €/m².
Tendance longue : -8% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.