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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à MEUCON (56)

56890 · Morbihan (56) · 173 transactions · 2020–2025

Prix au m² à MEUCON

⬡

Appartements

3 065 €/m²
16 ventes
1 863 — 3 694 €/m²
⬢

Maisons

-7%
2024→2025
2 851 €/m²
157 ventes
2 261 — 3 394 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+154.7% sur 6 ans
1 266 1 935 2 604 3 273 3 941 1 407 2020 3 297 2021 2 637 2022 2 054 2023 3 583 2024 +134.3% -20.0% -22.1% +74.4%

Évolution — Maisons

+15.5% sur 6 ans
2 188 2 503 2 819 3 134 3 450 2 524 2020 2 431 2021 3 080 2022 2 779 2023 3 136 2024 2 916 2025 -3.7% +26.7% -9.8% +12.8% -7.0%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 3 583 € 4 2 916 € 32
2024 — — 3 136 € 21
2023 2 054 € 6 2 779 € 27
2022 2 637 € 4 3 080 € 32
2021 3 297 € 1 2 431 € 27
2020 1 407 € 1 2 524 € 18

Cadre de vie

🏛️
Maire
Pierrick Messager
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
2 280
Habitants
396
hab/km²
4
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
24 900 €
par an
25% gagnent moins de 19 990 € | 25% gagnent plus de 30 590 €
🟢
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
3.6%
34 sur 943
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
4
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
4
Dentistes
🚉
2
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
8
en 2024
15
en 2023
↘️ -47% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à MEUCON
97.7%
des locaux
1 217 locaux raccordables sur 1 246

MEUCON s'étend sur 5.8 km² avec une densité de 396 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MEUCON

Le marché immobilier à MEUCON (56890), dans le Morbihan, a enregistré 173 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 065 €/m² sur 16 ventes. Les prix varient entre 1 863 et 3 694 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 863 et 3 694 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 1 407 à 3 583 €/m², soit +155%.

Maisons

Prix médian : 2 851 €/m² (157 ventes). Fourchette : entre 2 261 et 3 394 €/m².

Tendance longue : +16% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

12,3 €/m²/mois
Fourchette : 10,1 — 15,0 €/m²
Rendement brut estimé
6,2 %
🏠

Maison

11,8 €/m²/mois
Fourchette : 9,2 — 15,2 €/m²
Rendement brut estimé
5,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

47.11 %
Taux communal TF bâtie
2.56 %
Taux TF non bâtie
CA Golfe du Morbihan - Vannes Agglomération
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 11 (4.8 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreFeu de forêtTempête et grains (vent)Mouvement de terrainTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MEUCON en 2026 ?
Le prix médian au m² à MEUCON est de 3 065 € pour un appartement et de 2 851 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à MEUCON ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 1 407 à 3 583 €/m², soit une hausse de 155%.
Combien de ventes immobilières à MEUCON ?
173 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MEUCON entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à MEUCON ?
Les prix des appartements varient entre 1 863 et 3 694 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Morbihan (56)

LORIENT 2 577 €/m² VANNES 3 774 €/m² LANESTER 2 915 €/m² PONTIVY 2 214 €/m² HENNEBONT 2 449 €/m² SARZEAU 4 500 €/m² PLOEMEUR 3 898 €/m² AURAY 3 554 €/m² QUIBERON 5 338 €/m² CARNAC 5 826 €/m² GUIDEL 3 408 €/m² PLOERMEL 2 386 €/m²

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