Prix immobilier au m² à MESSY (77)

77410 · Seine-et-Marne (77) · 142 transactions · 2020–2025

Prix au m² à MESSY

⬡

Appartements

+7%

2024→2025

3 966 €/m²

62 ventes

3 698 — 4 336 €/m²

⬢

Maisons

-6%

2024→2025

3 245 €/m²

80 ventes

2 989 — 3 800 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+7.3% sur 6 ans

Évolution — Maisons

+11.1% sur 6 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	3 957 €	5	3 236 €	25
2024	3 700 €	5	3 430 €	10
2023	3 925 €	14	3 693 €	9
2022	4 043 €	35	3 059 €	16
2021	3 689 €	3	3 674 €	12
2020	—	—	2 913 €	8

Cadre de vie

🏛️

Maire

Carlos Neto

Mandat depuis 2020

1 219

Habitants

118

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

29 210 €

par an

🔴

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

11.1%

62 sur 558

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🚉

Gares

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2024

en 2023

↗️ +2100% vs 2023

🟢

Fibre optique (FTTH)

Couverture à MESSY

96.3%

des locaux

649 locaux raccordables sur 674

MESSY s'étend sur 10.3 km² avec une densité de 118 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MESSY

Le marché immobilier à MESSY (77410), en Seine-et-Marne, a enregistré 142 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 966 €/m² sur 62 ventes. Les prix varient entre 3 698 et 4 336 €/m².

50 % des transactions se situent entre 3 698 et 4 336 €/m².

Maisons

Prix médian : 3 245 €/m² (80 ventes). Fourchette : entre 2 989 et 3 800 €/m².

Tendance longue : +11% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

17,3 €/m²/mois

Fourchette : 14,7 — 20,3 €/m²

Rendement brut estimé

5,2 %

🏠

Maison

13,9 €/m²/mois

Fourchette : 11,1 — 17,4 €/m²

Rendement brut estimé

5,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

65.1 %

Taux communal TF bâtie

7.14 %

Taux TF non bâtie

CC Plaines et Monts de France

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 12 (10.0 ‰)

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Transport de marchandises dangereusesAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Tassements différentielsMouvement de terrain

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)

Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MESSY en 2026 ?

Le prix médian au m² à MESSY est de 3 966 € pour un appartement et de 3 245 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier à MESSY ?

Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à MESSY année par année depuis 2020.

Combien de ventes immobilières à MESSY ?

142 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MESSY entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à MESSY ?

Les prix des appartements varient entre 3 698 et 4 336 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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MEAUX 3 254 €/m² MELUN 3 067 €/m² CHELLES 3 636 €/m² PONTAULT COMBAULT 4 152 €/m² BUSSY-SAINT-GEORGES 4 420 €/m² LAGNY-SUR-MARNE 4 447 €/m² OZOIR LA FERRIERE 4 295 €/m² VILLEPARISIS 3 280 €/m² BRIE COMTE ROBERT 3 685 €/m² COMBS LA VILLE 3 125 €/m² FONTAINEBLEAU 4 722 €/m² SAVIGNY-LE-TEMPLE 2 804 €/m²

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