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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Messy (77)

77410 · Seine-et-Marne (77) · 135 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Messy

⬡

Appartements

+5%
2024→2025
3 957 €/m²
61 ventes
3 696 — 4 305 €/m²
⬢

Maisons

-6%
2024→2025
3 305 €/m²
74 ventes
2 931 — 3 837 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+5.7% sur 6 ans
3 320 3 602 3 884 4 166 4 447 3 689 2020 4 043 2021 3 925 2022 3 700 2023 3 901 2024 +9.6% -2.9% -5.7% +5.4%

Évolution — Maisons

+11.1% sur 6 ans
2 622 2 982 3 342 3 702 4 062 2 913 2020 3 674 2021 3 059 2022 3 693 2023 3 430 2024 3 236 2025 +26.1% -16.7% +20.7% -7.1% -5.7%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 3 901 € 4 3 236 € 19
2024 3 700 € 5 3 430 € 10
2023 3 925 € 14 3 693 € 9
2022 4 043 € 35 3 059 € 16
2021 3 689 € 3 3 674 € 12
2020 — — 2 913 € 8

Cadre de vie

🏛️
Maire
Carlos Neto
Mandat depuis 2020
1 219
Habitants
118
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
29 210 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
11.1%
62 sur 558
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🚉
2
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
66
en 2024
3
en 2023
↗️ +2100% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Messy
96.3%
des locaux
649 locaux raccordables sur 674

Messy s'étend sur 10.3 km² avec une densité de 118 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Messy

Le marché immobilier à Messy (77410), en Seine-et-Marne, a enregistré 135 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 957 €/m² sur 61 ventes. Les prix varient entre 3 696 et 4 305 €/m².

50 % des transactions se situent entre 3 696 et 4 305 €/m².

Maisons

Prix médian : 3 305 €/m² (74 ventes). Fourchette : entre 2 931 et 3 837 €/m².

Tendance longue : +11% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

17,3 €/m²/mois
Fourchette : 14,7 — 20,3 €/m²
Rendement brut estimé
5,2 %
🏠

Maison

13,9 €/m²/mois
Fourchette : 11,1 — 17,4 €/m²
Rendement brut estimé
5,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

65.1 %
Taux communal TF bâtie
7.14 %
Taux TF non bâtie
CC Plaines et Monts de France
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 12 (10.0 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Transport de marchandises dangereusesAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Tassements différentielsMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Messy en 2026 ?
Le prix médian au m² à Messy est de 3 957 € pour un appartement et de 3 305 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Messy ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à Messy année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à Messy ?
135 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Messy entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Messy ?
Les prix des appartements varient entre 3 696 et 4 305 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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Meaux 3 292 €/m² Melun 3 095 €/m² Chelles 3 667 €/m² Pontault-Combault 4 160 €/m² Bussy-Saint-Georges 4 437 €/m² Lagny-sur-Marne 4 485 €/m² Ozoir-la-Ferrière 4 289 €/m² Villeparisis 3 284 €/m² Combs-la-Ville 3 167 €/m² Savigny-le-Temple 2 812 €/m² Brie-Comte-Robert 3 696 €/m² Fontainebleau 4 725 €/m²

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