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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à MESNIL ROC'H (35)

35720 · Ille-et-Vilaine (35) · 495 transactions · 2020–2025

Prix au m² à MESNIL ROC'H

⬡

Appartements

1 058 €/m²
13 ventes
800 — 1 906 €/m²
⬢

Maisons

+13%
2024→2025
2 016 €/m²
482 ventes
1 479 — 2 583 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-11.3% sur 6 ans
844 1 515 2 185 2 855 3 526 1 058 2020 3 205 2021 938 2022 +202.9% -70.7%

Évolution — Maisons

+47.5% sur 6 ans
1 375 1 651 1 927 2 203 2 479 1 528 2020 1 806 2021 2 247 2022 2 103 2023 1 988 2024 2 254 2025 +18.2% +24.4% -6.4% -5.5% +13.4%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 2 254 € 77
2024 — — 1 988 € 71
2023 938 € 5 2 103 € 74
2022 3 205 € 3 2 247 € 95
2021 1 058 € 5 1 806 € 109
2020 — — 1 528 € 56

Cadre de vie

🏛️
Maire
Christelle Brossellier
Centre (LDVC)
Mandat depuis 2020
4 492
Habitants
108
hab/km²
8
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 370 €
par an
25% gagnent moins de 18 280 € | 25% gagnent plus de 27 530 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
8.6%
190 sur 2 198
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
4
Médecins
💊
1
Pharmacies
📮
1
Postes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
9
en 2024
14
en 2023
↘️ -36% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à MESNIL ROC'H
96.6%
des locaux
2 549 locaux raccordables sur 2 639
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à MESNIL ROC'H
0.4 km
d'aménagements

MESNIL ROC'H s'étend sur 41.5 km² avec une densité de 108 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MESNIL ROC'H

Le marché immobilier à MESNIL ROC'H (35720), dans l'Ille-et-Vilaine, a enregistré 495 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 058 €/m² sur 13 ventes. Les prix varient entre 800 et 1 906 €/m².

50 % des transactions se situent entre 800 et 1 906 €/m².

Maisons

Prix médian : 2 016 €/m² (482 ventes). Fourchette : entre 1 479 et 2 583 €/m².

Tendance longue : +48% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,6 €/m²/mois
Fourchette : 9,5 — 14,2 €/m²
Rendement brut estimé
13,2 %
🏠

Maison

9,3 €/m²/mois
Fourchette : 7,4 — 11,6 €/m²
Rendement brut estimé
5,6 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

55.82 %
Taux communal TF bâtie
2.53 %
Taux TF non bâtie
CC Bretagne Romantique
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 25 (5.6 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 18 (4.0 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 18 (4.0 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 10 (2.2 ‰)
Violences sexuelles 7 (1.6 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeTempête et grains (vent)Transport de marchandises dangereusesPhénomène lié à l'atmosphère
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MESNIL ROC'H en 2026 ?
Le prix médian au m² à MESNIL ROC'H est de 1 058 € pour un appartement et de 2 016 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à MESNIL ROC'H ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à MESNIL ROC'H année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à MESNIL ROC'H ?
495 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MESNIL ROC'H entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à MESNIL ROC'H ?
Les prix des appartements varient entre 800 et 1 906 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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