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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² au MESNIL-ESNARD (LE) (76)

76240 · Seine-Maritime (76) · 893 transactions · 2020–2025

Prix au m² au MESNIL-ESNARD (LE)

⬡

Appartements

+11%
2024→2025
3 232 €/m²
352 ventes
2 734 — 3 935 €/m²
⬢

Maisons

+2%
2024→2025
2 792 €/m²
541 ventes
2 379 — 3 175 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-17.7% sur 6 ans
2 610 3 030 3 451 3 871 4 291 3 901 2020 3 816 2021 3 236 2022 2 917 2023 2 900 2024 3 212 2025 -2.2% -15.2% -9.9% -0.6% +10.8%

Évolution — Maisons

+12.6% sur 6 ans
2 200 2 446 2 692 2 938 3 185 2 444 2020 2 750 2021 2 857 2022 2 895 2023 2 705 2024 2 752 2025 +12.5% +3.9% +1.3% -6.6% +1.7%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Prix par quartier

Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF

Ouest
764290103
393 ventes
2 953 €/m²
🏢 3 337 € 🏠 2 644 €
Centre
764290101
320 ventes
2 858 €/m²
🏢 2 884 € 🏠 2 841 €

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 3 212 € 48 2 752 € 121
2024 2 900 € 35 2 705 € 66
2023 2 917 € 83 2 895 € 85
2022 3 236 € 47 2 857 € 101
2021 3 816 € 81 2 750 € 117
2020 3 901 € 58 2 444 € 51

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jean-Marc Vennin
Courants politiques divers (LDIV)
Mandat depuis 2020
8 177
Habitants
1 569
hab/km²
6
Écoles
2
Collèges
3
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
28 210 €
par an
25% gagnent moins de 21 210 € | 25% gagnent plus de 37 100 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
9.8%
358 sur 3 668
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
28
Médecins
💊
2
Pharmacies
🦷
7
Dentistes
🚉
3
Gares
📮
1
Postes
🍽️
9
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
109
en 2024
44
en 2023
↗️ +148% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture au MESNIL-ESNARD (LE)
98.2%
des locaux
4 758 locaux raccordables sur 4 843
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables au MESNIL-ESNARD (LE)
2.3 km
d'aménagements

MESNIL-ESNARD (LE) s'étend sur 5.2 km² avec une densité de 1 569 hab/km².

Analyse du marché immobilier au MESNIL-ESNARD (LE)

Analyse par un expert
priximmobilier.net · Données DVF 2025

Le marché immobilier du Mesnil-Esnard (76), une commune de 8177 habitants sur 5.2 km², présente des dynamiques distinctes selon le type de bien. Avec une densité de 1569 hab/km² et un bon maillage scolaire (3 maternelles, 3 élémentaires, 2 collèges, 3 lycées), la ville offre un cadre de vie apprécié. Actuellement, le prix médian pour un appartement s'établit à 3250€/m² (sur 317 ventes), tandis que les maisons affichent une médiane de 2783€/m² (sur 455 ventes). On observe donc un prix au mètre carré supérieur pour les appartements, un phénomène parfois lié à des surfaces plus petites ou à des localisations spécifiques.

L'analyse des évolutions annuelles révèle des trajectoires différentes. Après un pic à 3901€/m² en 2020, le prix des appartements a connu une baisse significative pour atteindre 2917€/m² en 2023 et 2900€/m² en 2024, avant de rebondir à 3385€/m² en 2025 sur un volume de ventes plus faible. Les maisons, quant à elles, ont montré une plus grande résilience, passant de 2444€/m² en 2020 à 2895€/m² en 2023, avant une légère correction à 2705€/m² en 2024 et 2699€/m² en 2025. Cette stabilité relative des prix des maisons, malgré une légère érosion récente, contraste avec la volatilité observée sur le segment des appartements. Le marché global du Mesnil-Esnard semble donc retrouver un certain équilibre, avec des opportunités à saisir, notamment sur le segment des appartements après une période de correction.

Le marché immobilier au MESNIL-ESNARD (LE) (76240), en Seine-Maritime, a enregistré 893 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 232 €/m² sur 352 ventes. Les prix varient entre 2 734 et 3 935 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 734 et 3 935 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 3 901 à 3 212 €/m², soit -18%.

Maisons

Prix médian : 2 792 €/m² (541 ventes). Fourchette : entre 2 379 et 3 175 €/m².

Tendance longue : +13% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

13,6 €/m²/mois
Fourchette : 11,4 — 16,1 €/m²
Rendement brut estimé
5,0 %
🏠

Maison

12,3 €/m²/mois
Fourchette : 9,7 — 15,5 €/m²
Rendement brut estimé
5,3 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Voir l'analyse complète des loyers au MESNIL-ESNARD (LE) →

Taxe foncière

51.73 %
Taux communal TF bâtie
2.6 %
Taux TF non bâtie
Métropole Rouen Normandie
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols dans les véhicules 66 (8.3 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 47 (5.9 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 46 (5.8 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 33 (4.1 ‰)
Cambriolages de logement 32 (8.3 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 19 (2.4 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 16 (2.0 ‰)
Vols de véhicule 10 (1.3 ‰)
Violences sexuelles 8 (1.0 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Risque industrielTransport de marchandises dangereusesAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Mouvement de terrainEboulement ou chutes de pierres et de blocs
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² au MESNIL-ESNARD (LE) en 2026 ?
Le prix médian au m² au MESNIL-ESNARD (LE) est de 3 232 € pour un appartement et de 2 792 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier au MESNIL-ESNARD (LE) ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 3 901 à 3 212 €/m², soit une baisse de 18%.
Combien de ventes immobilières au MESNIL-ESNARD (LE) ?
893 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées au MESNIL-ESNARD (LE) entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix au MESNIL-ESNARD (LE) ?
Les prix des appartements varient entre 2 734 et 3 935 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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