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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à MERNEL (35)

35330 · Ille-et-Vilaine (35) · 127 transactions · 2020–2025

Prix au m² à MERNEL

⬡

Appartements

4 534 €/m²
6 ventes
1 719 — 5 109 €/m²
⬢

Maisons

+15%
2024→2025
1 781 €/m²
121 ventes
1 362 — 2 279 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+208.7% sur 6 ans
1 444 2 445 3 445 4 446 5 447 1 604 2020 4 952 2021 +208.7%

Évolution — Maisons

+27.4% sur 6 ans
1 359 1 566 1 773 1 981 2 188 1 510 2020 1 876 2021 1 778 2022 1 989 2023 1 667 2024 1 923 2025 +24.2% -5.2% +11.9% -16.2% +15.4%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 923 € 18
2024 — — 1 667 € 24
2023 — — 1 989 € 27
2022 4 952 € 4 1 778 € 24
2021 — — 1 876 € 18
2020 1 604 € 2 1 510 € 10

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jean Yves Inizan
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 021
Habitants
61
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 040 €
par an
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à MERNEL
71%
des locaux
423 locaux raccordables sur 596

MERNEL s'étend sur 16.8 km² avec une densité de 61 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MERNEL

Le marché immobilier à MERNEL (35330), dans l'Ille-et-Vilaine, a enregistré 127 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 4 534 €/m² sur 6 ventes. Les prix varient entre 1 719 et 5 109 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 719 et 5 109 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 781 €/m² (121 ventes). Fourchette : entre 1 362 et 2 279 €/m².

Tendance longue : +27% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,7 €/m²/mois
Fourchette : 8,3 — 13,7 €/m²
Rendement brut estimé
2,8 %
🏠

Maison

7,8 €/m²/mois
Fourchette : 6,3 — 9,7 €/m²
Rendement brut estimé
5,3 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

48.62 %
Taux communal TF bâtie
3.06 %
Taux TF non bâtie
CC Vallons de Haute-Bretagne Communauté
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols de véhicule 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeTempête et grains (vent)Feu de forêtPhénomène lié à l'atmosphère
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MERNEL en 2026 ?
Le prix médian au m² à MERNEL est de 4 534 € pour un appartement et de 1 781 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à MERNEL ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à MERNEL année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à MERNEL ?
127 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MERNEL entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à MERNEL ?
Les prix des appartements varient entre 1 719 et 5 109 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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