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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à MERLEVENEZ (56)

56700 · Morbihan (56) · 241 transactions · 2020–2025

Prix au m² à MERLEVENEZ

⬡

Appartements

1 778 €/m²
11 ventes
1 417 — 3 276 €/m²
⬢

Maisons

+3%
2024→2025
2 701 €/m²
230 ventes
2 158 — 3 287 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+28.7% sur 6 ans
1 402 2 124 2 846 3 568 4 290 1 600 2020 1 558 2021 3 900 2022 2 059 2023 -2.6% +150.3% -47.2%

Évolution — Maisons

+7.9% sur 6 ans
2 250 2 505 2 759 3 014 3 268 2 500 2020 2 708 2021 2 511 2022 2 971 2023 2 626 2024 2 698 2025 +8.3% -7.3% +18.3% -11.6% +2.7%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 2 059 € 2 2 698 € 28
2024 — — 2 626 € 28
2023 — — 2 971 € 36
2022 3 900 € 2 2 511 € 53
2021 1 558 € 4 2 708 € 60
2020 1 600 € 3 2 500 € 25

Cadre de vie

🏛️
Maire
Bruno Le Bosser
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
3 174
Habitants
179
hab/km²
4
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 540 €
par an
25% gagnent moins de 18 930 € | 25% gagnent plus de 28 190 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
6.7%
93 sur 1 396
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
3
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
3
Dentistes
🚉
1
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
37
en 2024
41
en 2023
↘️ -10% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à MERLEVENEZ
97.7%
des locaux
1 718 locaux raccordables sur 1 759
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à MERLEVENEZ
1.5 km
d'aménagements

MERLEVENEZ s'étend sur 17.7 km² avec une densité de 179 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MERLEVENEZ

Le marché immobilier à MERLEVENEZ (56700), dans le Morbihan, a enregistré 241 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 778 €/m² sur 11 ventes. Les prix varient entre 1 417 et 3 276 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 417 et 3 276 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 1 600 à 2 059 €/m², soit +29%.

Maisons

Prix médian : 2 701 €/m² (230 ventes). Fourchette : entre 2 158 et 3 287 €/m².

Tendance longue : +8% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

13,3 €/m²/mois
Fourchette : 10,7 — 16,7 €/m²
Rendement brut estimé
9,2 %
🏠

Maison

11,3 €/m²/mois
Fourchette : 8,4 — 15,0 €/m²
Rendement brut estimé
5,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

58.97 %
Taux communal TF bâtie
6.97 %
Taux TF non bâtie
CC Blavet Bellevue Océan
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 23 (7.2 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 11 (3.5 ‰)
Cambriolages de logement 9 (6.2 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 7 (2.2 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreFeu de forêtTempête et grains (vent)Mouvement de terrainTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MERLEVENEZ en 2026 ?
Le prix médian au m² à MERLEVENEZ est de 1 778 € pour un appartement et de 2 701 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à MERLEVENEZ ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 1 600 à 2 059 €/m², soit une hausse de 29%.
Combien de ventes immobilières à MERLEVENEZ ?
241 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MERLEVENEZ entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à MERLEVENEZ ?
Les prix des appartements varient entre 1 417 et 3 276 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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LORIENT 2 577 €/m² VANNES 3 774 €/m² LANESTER 2 915 €/m² PONTIVY 2 214 €/m² HENNEBONT 2 449 €/m² SARZEAU 4 500 €/m² PLOEMEUR 3 898 €/m² AURAY 3 554 €/m² QUIBERON 5 338 €/m² CARNAC 5 826 €/m² GUIDEL 3 408 €/m² PLOERMEL 2 386 €/m²

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