Prix immobilier au m² à MERLEAC (22)

22460 · Côtes-d'Armor (22) · 139 transactions · 2020–2025

Prix au m² à MERLEAC

⬡

Appartements

3 134 €/m²

4 ventes

3 134 — 3 134 €/m²

⬢

Maisons

+9%

2024→2025

1 212 €/m²

135 ventes

922 — 1 800 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+9.4% sur 6 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	—	—	1 197 €	14
2024	—	—	1 100 €	18
2023	—	—	1 504 €	28
2022	—	—	1 139 €	33
2021	3 134 €	4	1 434 €	28
2020	—	—	1 094 €	14

Cadre de vie

🏛️

Maire

Joël Carrée

Mandat depuis 2020

481

Habitants

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

20 710 €

par an

🔴

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

14.2%

49 sur 344

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2024

🔴

Fibre optique (FTTH)

Couverture à MERLEAC

3.9%

des locaux

14 locaux raccordables sur 356

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables à MERLEAC

11.3 km

d'aménagements

MERLEAC s'étend sur 30.4 km² avec une densité de 16 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MERLEAC

Le marché immobilier à MERLEAC (22460), dans les Côtes-d'Armor, a enregistré 139 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 134 €/m² sur 4 ventes. Les prix varient entre 3 134 et 3 134 €/m².

50 % des transactions se situent entre 3 134 et 3 134 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 212 €/m² (135 ventes). Fourchette : entre 922 et 1 800 €/m².

Tendance longue : +9% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,3 €/m²/mois

Fourchette : 7,3 — 11,8 €/m²

Rendement brut estimé

3,6 %

🏠

Maison

7,9 €/m²/mois

Fourchette : 6,0 — 10,2 €/m²

Rendement brut estimé

7,6 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

77.29 %

Taux communal TF bâtie

4.16 %

Taux TF non bâtie

CC Loudéac Communauté - Bretagne Centre

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols sans violence contre des personnes 0 (n/d)

Vols de véhicule 0 (n/d)

Vols dans les véhicules 0 (n/d)

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreMouvement de terrainRupture de barrageTempête et grains (vent)Par une crue à débordement lent de cours d'eauRadonTassements différentielsInondation

Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)

Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MERLEAC en 2026 ?

Le prix médian au m² à MERLEAC est de 3 134 € pour un appartement et de 1 212 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier à MERLEAC ?

Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à MERLEAC année par année depuis 2020.

Combien de ventes immobilières à MERLEAC ?

139 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MERLEAC entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à MERLEAC ?

Les prix des appartements varient entre 3 134 et 3 134 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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SAINT-BRIEUC 1 797 €/m² LANNION 2 325 €/m² DINAN 2 746 €/m² LAMBALLE-ARMOR 2 616 €/m² PLERIN 3 064 €/m² PERROS-GUIREC 3 841 €/m² GUINGAMP 2 361 €/m² LOUDEAC 2 000 €/m² LE MENE 1 812 €/m² PAIMPOL 3 336 €/m² PLOUFRAGAN 1 957 €/m² PLOUHA 2 473 €/m²

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