Prix immobilier au m² à MERICOURT (62)

Méricourt, ville de 11 619 habitants sur 7.7 km², présente un marché immobilier avec une dynamique intéressante. Les maisons y dominent clairement le volume des transactions, avec 523 ventes enregistrées contre 134 pour les appartements. Le prix médian au mètre carré pour les maisons se maintient autour de 1 533 €, avec une relative stabilité observée sur les dernières années, oscillant entre 1 422 € en 2020 et 1 598 € en 2025 (sur les données disponibles). Cette stabilité, malgré de légères fluctuations annuelles, témoigne d'un marché résidentiel de maisons robuste et prévisible, offrant un cadre de vie apprécié avec une bonne couverture scolaire de la maternelle au collège.

Concernant les appartements, le marché de Méricourt affiche une volatilité de prix bien plus marquée. Si le volume de ventes est faible sur les premières années (3 ventes en 2020, 7 en 2021 et 2022), une explosion des transactions est observée en 2023 avec 112 ventes, s'accompagnant d'une envolée spectaculaire du prix médian à 24 412 €/m². Il est important de noter que cette valeur est une médiane et que l'amplitude entre le premier et le troisième quartile (8 750-25 152 €/m² sur l'ensemble des ventes) est considérable, suggérant une hétérogénéité des biens ou des situations particulières. Les données de 2024 et 2025, avec des prix médians bien inférieurs et un volume de ventes moindre, indiquent un retour à des niveaux plus habituels après ce pic atypique de 2023. En conclusion, le marché des maisons reste un pilier stable à Méricourt, tandis que celui des appartements, bien que moins volumineux, a connu une année 2023 exceptionnelle qui mérite une analyse approfondie pour en comprendre les causes précises.