Prix immobilier au m² à MERDRIGNAC (22)

22230 · Côtes-d'Armor (22) · 399 transactions · 2020–2025

Prix au m² à MERDRIGNAC

⬡

Appartements

+36%

2024→2025

3 563 €/m²

60 ventes

1 561 — 10 676 €/m²

⬢

Maisons

+3%

2024→2025

1 298 €/m²

339 ventes

915 — 1 768 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+653.6% sur 6 ans

Évolution — Maisons

+62.7% sur 6 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	11 666 €	11	1 500 €	63
2024	8 562 €	16	1 455 €	58
2023	1 507 €	6	1 552 €	47
2022	3 596 €	11	1 317 €	62
2021	2 111 €	15	1 031 €	70
2020	1 548 €	1	922 €	39

Cadre de vie

🏛️

Maire

Eric Robin

Non classé (LNC)

Mandat depuis 2025

3 139

Habitants

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

21 690 €

par an

25% gagnent moins de 16 710 € | 25% gagnent plus de 26 960 €

🔴

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

11.2%

190 sur 1 703

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🩺

Médecins

💊

Pharmacies

🦷

Dentistes

🚉

Gares

📮

Postes

🎬

Cinémas

🍽️

Restaurants

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2024

en 2023

↗️ +60% vs 2023

🟢

Fibre optique (FTTH)

Couverture à MERDRIGNAC

95.8%

des locaux

2 475 locaux raccordables sur 2 583

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables à MERDRIGNAC

10.6 km

d'aménagements

MERDRIGNAC s'étend sur 69.2 km² avec une densité de 45 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MERDRIGNAC

Le marché immobilier à MERDRIGNAC (22230), dans les Côtes-d'Armor, a enregistré 399 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 563 €/m² sur 60 ventes. Les prix varient entre 1 561 et 10 676 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 561 et 10 676 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 1 548 à 11 666 €/m², soit +654%.

Maisons

Prix médian : 1 298 €/m² (339 ventes). Fourchette : entre 915 et 1 768 €/m².

Tendance longue : +63% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,1 €/m²/mois

Fourchette : 7,8 — 12,9 €/m²

Rendement brut estimé

3,2 %

🏠

Maison

8,0 €/m²/mois

Fourchette : 6,4 — 10,0 €/m²

Rendement brut estimé

7,3 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

81.17 %

Taux communal TF bâtie

4.16 %

Taux TF non bâtie

CC Loudéac Communauté - Bretagne Centre

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols sans violence contre des personnes 25 (8.0 ‰)

Destructions et dégradations volontaires 19 (6.0 ‰)

Violences physiques intrafamiliales 12 (3.8 ‰)

Cambriolages de logement 9 (5.2 ‰)

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 9 (2.9 ‰)

Violences sexuelles 8 (2.5 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreFeu de forêtMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Tempête et grains (vent)Par une crue à débordement lent de cours d'eauRadonTassements différentielsTransport de marchandises dangereusesInondation

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)

Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MERDRIGNAC en 2026 ?

Le prix médian au m² à MERDRIGNAC est de 3 563 € pour un appartement et de 1 298 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier à MERDRIGNAC ?

Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 1 548 à 11 666 €/m², soit une hausse de 654%.

Combien de ventes immobilières à MERDRIGNAC ?

399 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MERDRIGNAC entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à MERDRIGNAC ?

Les prix des appartements varient entre 1 561 et 10 676 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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SAINT-BRIEUC 1 797 €/m² LANNION 2 325 €/m² DINAN 2 746 €/m² LAMBALLE-ARMOR 2 616 €/m² PLERIN 3 064 €/m² PERROS-GUIREC 3 841 €/m² GUINGAMP 2 361 €/m² LOUDEAC 2 000 €/m² LE MENE 1 812 €/m² PAIMPOL 3 336 €/m² PLOUFRAGAN 1 957 €/m² PLOUHA 2 473 €/m²

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