Prix immobilier à Merdrignac

22230 · Côtes-d'Armor (22) · 352 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Merdrignac

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Appartements

+36%

2024→2025

3 740 €/m²

56 ventes

1 561 — 10 676 €/m²

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Maisons

+7%

2024→2025

1 308 €/m²

296 ventes

925 — 1 767 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

Évolution — Maisons

Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	11 666 €	7	1 563 €	20
2024	8 562 €	16	1 455 €	58
2023	1 507 €	6	1 552 €	47
2022	3 596 €	11	1 317 €	62
2021	2 111 €	15	1 031 €	70
2020	1 548 €	1	922 €	39

Cadre de vie

3 139

Habitants

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

Merdrignac s'étend sur 69.2 km² avec une densité de 45 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Merdrignac

Le marché immobilier à Merdrignac (22230), dans les Côtes-d'Armor, a enregistré 352 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 740 €/m² sur 56 ventes. Les prix varient entre 1 561 et 10 676 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 561 et 10 676 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 1 548 à 11 666 €/m², soit +654%.

Maisons

Prix médian : 1 308 €/m² (296 ventes). Fourchette : entre 925 et 1 767 €/m².

Tendance longue : +70% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,1 €/m²/mois

Fourchette : 7,8 — 12,9 €/m²

Rendement brut estimé

3,2 %

🏠

Maison

8,0 €/m²/mois

Fourchette : 6,4 — 10,0 €/m²

Rendement brut estimé

7,3 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

81.17 %

Taux communal TF bâtie

4.16 %

Taux TF non bâtie

CC Loudéac Communauté - Bretagne Centre

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols sans violence contre des personnes 25 (8.0 ‰)

Destructions et dégradations volontaires 19 (6.0 ‰)

Violences physiques intrafamiliales 12 (3.8 ‰)

Cambriolages de logement 9 (5.2 ‰)

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 9 (2.9 ‰)

Violences sexuelles 8 (2.5 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreFeu de forêtMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Tempête et grains (vent)Par une crue à débordement lent de cours d'eauRadonTassements différentielsTransport de marchandises dangereusesInondation

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)

Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Merdrignac en 2026 ?

Le prix médian au m² à Merdrignac est de 3 740 € pour un appartement et de 1 308 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier à Merdrignac ?

Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 1 548 à 11 666 €/m², soit une hausse de 654%.

Combien de ventes immobilières à Merdrignac ?

352 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Merdrignac entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à Merdrignac ?

Les prix des appartements varient entre 1 561 et 10 676 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Côtes-d'Armor (22)

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