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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à MENVILLE (31)

31530 · Haute-Garonne (31) · 57 transactions · 2020–2025

Prix au m² à MENVILLE

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Maisons

-5%
2024→2025
2 745 €/m²
57 ventes
2 341 — 3 053 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+72.0% sur 6 ans
1 461 1 907 2 353 2 799 3 245 1 623 2020 2 612 2021 2 873 2022 2 500 2023 2 950 2024 2 792 2025 +60.9% +10.0% -13.0% +18.0% -5.4%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 2 792 € 12
2024 — — 2 950 € 12
2023 — — 2 500 € 3
2022 — — 2 873 € 12
2021 — — 2 612 € 15
2020 — — 1 623 € 3

Cadre de vie

🏛️
Maire
Marie-Luce Fourcade
Mandat depuis 2020
805
Habitants
156
hab/km²
1
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
28 670 €
par an
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🚉
1
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
3
en 2023
↘️ -67% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à MENVILLE
99.7%
des locaux
370 locaux raccordables sur 371
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à MENVILLE
0.2 km
d'aménagements

MENVILLE s'étend sur 5.1 km² avec une densité de 156 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MENVILLE

Le marché immobilier à MENVILLE (31530), en Haute-Garonne, a enregistré 57 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 2 745 €/m² (57 ventes). Fourchette : entre 2 341 et 3 053 €/m².

Tendance longue : +72% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

12,2 €/m²/mois
Fourchette : 10,8 — 13,8 €/m²
🏠

Maison

11,3 €/m²/mois
Fourchette : 9,2 — 13,8 €/m²
Rendement brut estimé
4,9 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

71.96 %
Taux communal TF bâtie
6.64 %
Taux TF non bâtie
CC des Hauts-Tolosans
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols de véhicule 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

InondationPar une crue à débordement lent de cours d'eau
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MENVILLE en 2026 ?
Le prix médian au m² à MENVILLE est de 2 745 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à MENVILLE ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à MENVILLE année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à MENVILLE ?
57 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MENVILLE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à MENVILLE ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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TOULOUSE 3 417 €/m² COLOMIERS 2 583 €/m² MURET 2 163 €/m² BLAGNAC 3 049 €/m² TOURNEFEUILLE 3 022 €/m² SAINT-GAUDENS 1 286 €/m² CUGNAUX 2 635 €/m² BAGNERES-DE-LUCHON 2 332 €/m² PLAISANCE DU TOUCH 2 619 €/m² BALMA 3 401 €/m² CASTANET TOLOSAN 3 171 €/m² RAMONVILLE ST AGNE 2 955 €/m²

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