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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Ménéac (56)

56490 · Morbihan (56) · 342 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Ménéac

⬡

Appartements

-46%
2024→2025
1 697 €/m²
12 ventes
1 035 — 2 149 €/m²
⬢

Maisons

-10%
2024→2025
1 250 €/m²
330 ventes
833 — 1 759 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-48.2% sur 6 ans
864 1 158 1 451 1 745 2 038 1 853 2020 1 625 2021 1 780 2022 960 2023 -12.3% +9.5% -46.1%

Évolution — Maisons

-2.1% sur 6 ans
928 1 125 1 323 1 521 1 718 1 160 2020 1 031 2021 1 495 2022 1 562 2023 1 260 2024 1 136 2025 -11.1% +45.0% +4.5% -19.3% -9.8%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 960 € 5 1 136 € 50
2024 1 780 € 2 1 260 € 57
2023 — — 1 562 € 38
2022 1 625 € 1 1 495 € 83
2021 1 853 € 4 1 031 € 72
2020 — — 1 160 € 30

Cadre de vie

🏛️
Maire
Michel Pichard
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 476
Habitants
21
hab/km²
4
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
20 130 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
18.8%
205 sur 1 093
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
1
Médecins
💊
1
Pharmacies
📮
1
Postes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
7
en 2024
5
en 2023
↗️ +40% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Ménéac
52.9%
des locaux
673 locaux raccordables sur 1 272

Ménéac s'étend sur 68.7 km² avec une densité de 21 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Ménéac

Le marché immobilier à Ménéac (56490), dans le Morbihan, a enregistré 342 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 697 €/m² sur 12 ventes. Les prix varient entre 1 035 et 2 149 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 035 et 2 149 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 250 €/m² (330 ventes). Fourchette : entre 833 et 1 759 €/m².

Tendance longue : -2% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,6 €/m²/mois
Fourchette : 6,5 — 11,4 €/m²
Rendement brut estimé
6,3 %
🏠

Maison

7,6 €/m²/mois
Fourchette : 6,1 — 9,5 €/m²
Rendement brut estimé
7,3 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

53.65 %
Taux communal TF bâtie
7.13 %
Taux TF non bâtie
CC Ploërmel Communauté
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 8 (5.4 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 6 (4.1 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreTempête et grains (vent)Mouvement de terrainTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Ménéac en 2026 ?
Le prix médian au m² à Ménéac est de 1 697 € pour un appartement et de 1 250 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Ménéac ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à Ménéac année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à Ménéac ?
342 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Ménéac entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Ménéac ?
Les prix des appartements varient entre 1 035 et 2 149 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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Lorient 2 567 €/m² Vannes 3 762 €/m² Lanester 2 954 €/m² Pontivy 2 227 €/m² Hennebont 2 441 €/m² Sarzeau 4 494 €/m² Ploemeur 3 886 €/m² Auray 3 535 €/m² Quiberon 5 308 €/m² Carnac 5 732 €/m² Guidel 3 409 €/m² Ploërmel 2 386 €/m²

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